房屋危险性鉴定价格安全检测中心

房屋危险性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？根据《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家介绍一下：可以从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经专业的安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级。

房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：

（1）第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

（2）第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

1.2 基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

（1）第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

（2）第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

（3）第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

在建筑的世界里，每座房屋都承载着家的温暖与梦想。随着时间的流逝，一些潜在的安全隐患可能悄然出现，对我们的生活构成威胁。房屋危险性鉴定是一项系统性的评估过程，旨在识别和评估建筑物可能存在的结构安全问题。通过对房屋的地基、墙体、梁、柱等关键部位进行详细的检查和分析，鉴定机构能够判断房屋是否存在倒塌、开裂等危险情况，并提供相应的加固或改造建议。

经现场查勘，房屋为1层砌体结构，该房屋平面呈不规则矩形布置，总长度约3.9m，总宽度约3.6m，总高度为2.8m。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，采用现浇板屋盖。受检房屋地基无异常变形，上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

房屋危险性鉴定，是一项专业的评估服务，旨在全面了解房屋结构的安全状况。通过专业的检测和评估，我们可以及时发现房屋存在的潜在危险，如地基下沉、墙体开裂、梁柱腐蚀等，从而采取相应的措施进行加固和修复。这样，不仅可以延长房屋的使用寿命，更可以确保我们的生命财产安全。

住房出现下列情况之一的，应当及时委托住房危险性鉴定单位进行危险性鉴定：

1、超过设计使用年限需继续使用的；

2、因自然损坏或各种灾害损坏的；

3、因毗连或邻近建筑的新建、扩建、加层、改造而可能危及使用安全的；

4、经工程检测、设计勘察、安全排查等专业机构认定，主要承重结构存在重大安全隐患的；

5、其他可能危及住房使用安全的。

住房危险性鉴定按下列程序进行：委托、审核、初始调查、现场查勘、测试、检测验算、提出处理意见、出具住房危险性检测鉴定报告。

针对处于正常使用状态下的构件，当鉴定人员对其安全状态无怀疑时，可直接评定为非危险构件，以提高鉴定效率。

（1）构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响；

（2）构件无明显的开裂、变形等损坏；

（3）构件工作正常，无安全性问题。

根据《城市危险房屋管理规定》的第二条规定：本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第十一条规定：经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

混凝土结构构件危险性鉴定：

（1）当对混凝土结构构件的危险性进行定量鉴定时，应检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和锈胀裂缝状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

（2）当混凝土构件出现下列现象之一时，应评定为危险点：

①梁、板产生超过l0/150 的挠度，且受拉区Zui大裂缝宽度大于1mm；

②简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；

③梁、板受力主筋处产生横向裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；

④梁、板因主筋锈蚀，纵向锈胀裂缝宽度大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5；