在城市化进程加速的今天，房屋安全问题日益成为社会关注的焦点，尤其是那些因历史遗留、政策调整或特殊原因未能办理完整产权手续的房屋，其安全性更是牵动着无数居民的心弦。无产权（办手续）房屋，法律地位上可能存在瑕疵，但作为居民生活的避风港，其安全性直接关系到人民群众的生命财产安全。无产 权房屋的安全鉴定工作显得尤为重要且必要。
无产权房屋的形成原因多种多样，包括但不限于历史遗留问题、违法建设、土地使用权争议、开发商资金链断裂导致项目烂尾等。这些房屋往往缺乏正规的规划、设计与施工监督，存在结构安全隐患、消防设施不全、电气线路老化等问题，严重威胁着居住者的安全。由于产权不明晰，这些房屋在面临自然灾害、城市更新 等外部因素时，更易受到损害且难以获得有效补偿。
根据《城市危险房屋管理规定》 第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
(一)受理申请;
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算，整理技术资料;
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
无产权的房屋安全鉴定包括但不限于无正规建设手续的房屋的安全鉴定。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
“房屋安全鉴定”是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。
房子的结构性安全对居民相当重要。房子会因为使用年限、设计和施工、自然条件的侵蚀、使用方法等原因，产生若干方面的安全隐患。
结构检测是指第三方机构的检测人员通过对建筑物现场采样、测量，取得的数据与国家标准相比较，对建筑物的质量和性能进行评估的工作。结构检测可以让建筑物的质量、安全性和耐久性都能得到适当的评估。
无产权（办手续）房屋安全鉴定钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：
(1) 梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
(2) 梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
(3) 各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展;
(4) 混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。