房屋裂缝检测鉴定公司

在房屋安全鉴定中，现场调查、检测裂缝是Zui普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。房屋的裂缝是不可避免的，要使房屋的使用寿命和经济效益得以Zui大化，必须正确判定裂缝的原因和程度。鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是房屋安全鉴定工作的重要内容之一。在房屋建筑中裂缝产生的原因各不相同，且不同结构形式出现裂缝对结构安全性的影响也是不同的。

裂缝不仅损害建筑物的外观美感，更重要的是可能对建筑物的功能性和安全性造成严重影响；这些细小的裂痕会逐步侵蚀结构的耐久性，破坏其整体的稳固性，削弱其刚度。甚至可能引发钢筋的锈蚀，从而缩短建筑的使用寿命。更为严重的是，如果不及时进行处理，裂缝可能会逐渐扩大，进而对生命和财产安全构成直接威胁。裂缝问题的检测与处理，是维护混凝土结构安全与稳固bukehuoque的环节。

房屋裂缝检测鉴定方案：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查出建筑物的使用历史。

2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；

5、上部结构表面的现状勘查：结构构件是不是有破损、有没有明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有没有可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行相关的开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行全面的扫描检查。

7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级并且提出相应的处理措施。

对于建筑出现的裂缝，使用者不应当太过于小心，只要发现有裂缝，就认定会存在安全隐患，但也不应当掉以轻心，随意改变房屋结构或者进行一些不合理装修，以免导致一些不必要的问题发生。裂缝的出现不一定影响安全，但如果影响人们的正常使用也是不符合国家要求的，需要进行一定的修改，做好建筑裂缝的加固修补工作。

在房屋鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝、贯穿性裂缝。

房屋裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会受到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。