房屋完损性检测工作的重点既是房屋现状的完损情况，在详细描述损坏现象前，应作概要性的列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的。若是存在影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点多时，需要用文字描述清楚损坏情况，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。
房屋完损性鉴定，是指通过专 业的技术手段和方法，对房屋的结构安全、使用功能、损坏程度及修复价值进行全面评估的过程。这一过程不仅涉及建筑结构的稳定性、耐久性分析，还涵盖水电设施、装饰装修等多个方面的检查。
房屋完损性鉴定作为一项重要且专业的服务，日益受到社会各界的关注。它不仅关乎房屋的安全使用，还直接影响到房屋的价值评估、保险理赔、法律纠纷解决等多个方面。
主体结构无承载力不足引起的受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤和过规范的变形、位移；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝；木结构节点无松动和虫蛀；无收缩、环境温差变形引起的裂缝；钢结构无变形和截面削弱。认为主体结构完好。
房屋完损检测内容：
包括裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损、剥落、开裂等、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。
房屋完损检测重点：
房屋完损检测重点应该进行结构完损检测，如构件的裂缝、位移、形或腐蚀、老化等其他损伤，并记录损坏部位和程度。
房屋完损性鉴定注意事项有：
1、在选取房屋完损检测的基准面时，需要考虑房屋是否加层，梁柱、楼板、女儿墙顶面等是否改建或装修，房屋现有个裂缝的类型等，必要时在图纸中准确记录位置，标明选取的相对基准面。
2、混凝土结构损伤检测既包括对外观质量的检测（如对蜂窝、露筋、孔洞的检测）、碳化深度及钢筋锈蚀的检测，也包含对内部缺陷的检测（超声波检测）、构件开裂、连接节点的检测。
3、倾斜检测应测定建筑物的顶部相对与底部的水平位移，计算整体的倾斜角度，并通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。
4、建筑体的内外墙维护系统部分检测，详细记录房屋墙体开裂情况，包含构件的名称、位置等一切基本信息，裂缝的宽度、深度、长度等基本状况，需要注意的是裂缝的方向Zui 好采用画图的方法。
房屋主体结构完损鉴定：主体结构承载力有不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤，且裂缝宽度已经大于规范值；或在荷载尚未全部施加的情况下已经产生裂缝；钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝或剥落，混凝土碳化过钢筋位置；木结构节点松动、位移，有虫蛀现象且截面损伤大于5%；钢结构截面削弱大于5%；火灾后混凝土结构坍塌、钢结构变形。上述情况可认为主体结构属严重损坏，应结合结构计算，考虑结构加固和拆除重建。