办公楼抗震鉴定安全检测报告受理中心

地震作为一种突发性强、破坏力大的自然灾害，对建筑物的安全构成了严重威胁。办公楼作为人流密集、设备集中、价值高昂的场所，一旦发生地震灾害，后果不堪设想。定期进行办公楼抗震鉴定，旨在评估建筑物在地震作用下的安全性能，及时发现并消除潜在的安全隐患，确保在地震发生时能够Zui大限度地减少人员伤亡和财产损失。抗震鉴定还有助于提升建筑物的整体防灾减灾能力，为城 市安全发展提供有力保障。

办公楼抗震鉴定内容：

1、调查建筑现状与原始材料相契合的水平、施工质量和维护情况，找出对立震不利的要素和相关的非抗震缺陷。

2、调查剖析构造体系、主要构件完损性状况、历史改造状况以及建筑物抗震结构措施状况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂痕及四周环境对主要构件(包括砌体)腐蚀状况。

4、实测建筑各砌体墙、结构柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重构造(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀水平，楼面及屋面建筑结构层厚度等

5、依据建筑改造计划，分别建筑物现状作抗震剖析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

房屋安全鉴定中抗震检测的抗震验算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按房屋质量检测报告中检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度均达到原设计要求，计算时按原设计取值，即地下一层~八层(含八层顶)结构混凝土强度取为C40，九层及以上结构混凝土强度取为C35;房屋钢筋强度均按HRB400取值。

抗震鉴定方法分为两种，一种是鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，另一种为鉴定以抗震验算为主，结合构造景响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足前一种抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行后一种鉴定;否则应由第二种抗震鉴定做出判断。

房屋抗震检测鉴定应采用相应的逐级鉴定方法：

房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

a. 抗震鉴定方法分为两级。第 一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

b. 房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

办公楼房屋作为公共房屋，它的安全性要求较高，受到相关机构的监管。而一些民用住宅，包括农村自建房等，也应该定期对房屋进行房屋安全鉴定，只有确保房屋足够安全，人们才能住得安心和愉快。

办公楼抗震加固各类建筑的抗震设防标准，应符合下列要求：

1.甲类抗震建筑，应提高设防烈度一度设计(包括地震作用和抗震措施)。

2.乙类抗震建筑，地震作用应按本地区抗震设防烈度计算，抗震措施，当设防烈度为6～8度时，应提高一度采用，当为9度时应适当提高;对较小的乙类建筑，可采用抗震性能好，经济合理的结构体系，并按本地区的抗震设防烈度采取抗震措施。乙类建筑的地基基础可不提高抗震措施。

3.丙类抗震建筑，地震作用和抗震措施均按本地区设防烈度采用。

4.丁类抗震建筑，一般情况下，地震作用可不降低;7～9度时抗震措施按本地区设防烈度降低一度采用，6度时不降低。