随着全球地震活动的频繁发生，抗震安全已成为民房建设中不可忽视的一环。民房作为居民日常生活的主要场所，其抗震性能直接关系到人民群众的生命安全。对民房结构进行抗震鉴定，是预防地震灾害、减轻灾害损失的有效途径。通过鉴定，可以及时发现民房结构中的安全隐患，为后续的加固改造提供科学依据，从 而确保民房在地震中的稳定性和安全性。
抗震性能评估是结构安全性鉴定的重要组成部分。抗震性能评估通过分析住宅楼的结构设计、构造细节以及材料特性，评估建筑在地震作用下的稳定性和安全性。评估过程中，将考虑建筑所在地区的地震烈度、地质条件以及周边环境等因素，以预测建筑在地震中的潜在风险。
依据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）2016年版，设计基本地震加速度为0.02g；依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定，该房屋抗震设防分类为丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施；依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009），该房屋按后续使用年限50年的C类建筑进行抗震性能鉴定。
现有建筑的抗震鉴定分为两个级别：级鉴定和第二级鉴定。在第 级鉴定阶段，主要从宏观控制和构造鉴定的角度鉴定抗震能力；而在第二级鉴定阶段，主要从抗震验算与构造影响的角度进行综合抗震能力评价，以确保被鉴定建筑物的主体结构具备足够的承载能力或变形能力。
民房结构抗震性鉴定内容：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
在实际开展鉴定工作时，如果被鉴定结构的承载能力较高，可以适当放宽其构造措施的要求；而如果被鉴定结构的构造措施较好，可以适当降低其承载能力的要求。这里的构造措施与变形能力是对应的，例如在砌体结构中，当圈梁和构造柱等构造措施较完善时，主体结构的整体性较高，变形耗能能力也得到了有效提升。
民房地基和基础抗震性能鉴定包括：
地基基础现状的鉴定，应着重调查上部结构的不均匀沉降裂缝和倾斜，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构的裂缝、倾斜以及有无发展趋势。对地基基础现状进行鉴定时，当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽有裂缝、倾斜但不严重且无发展趋势，该地基基础可评为无严重静载缺陷。