随着时间的推移，建筑物的结构性能会逐渐衰退，抗震能力也会相应降低。抗震检测能够全面评估建筑物的结构安全状况，包括地基承载力、结构构件强度、连接节点可靠性等方面，为后续的加固改造提供科学依据。通过抗震检测，可以及时发现并解决结构安全问题，确保敬老院在遭遇地震等自然灾害时能够保持稳定性和安全 性。
我公司受委托对一敬老院进行安全性鉴定，据了解，该敬老院由4栋平房组成，均建于2010年，砖混结构，实心砌筑，其中1#平房总建筑面积226.92㎡，2#平房总建筑面积429.66㎡，3#平房总建筑面积429.66㎡，4#平房总建筑面积429.66㎡，均为改扩建历史；本次鉴定目的主要是为了了解该敬老院用房主体结构现状及其安全性能。
敬老院安全鉴定方法：
通过对该养老院场地、地基基础以及房屋倾斜的观测，未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常状态。
现场对房屋主体结构材料强度进行了相应的检测，其中包括混凝土强度、砖强度、砂浆强度，还对混凝土构件截面尺寸、混凝土构件配筋、构造、裂缝或其他损伤等进行了检测检查。
Zui后对该房屋维护系统进行安全鉴定，通过对围护墙与内隔墙、洞口过梁以及栏杆的检查，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。
地震作为一种破坏性极强的自然灾害，对建筑物尤其是老旧建筑构成严重威胁。敬老院作为老年人集中的场所，一旦发生地震，其后果不堪设想。进行抗震检测，评估建筑物的抗震能力，并采取相应的加固措施，是减轻地震灾害损失、保护 老年人生命安全的重要手段。
在实际鉴定工作中，我们也发现许多养老院建筑均存在着不同程度的结构隐患，这些隐患可能在日常运营中并不显眼，但一旦发生事故，其破坏力将是巨大的。
1、年代久远 结构老化
许多养老院建筑年代久远，其结构经过长期的风化、侵蚀，出现明显老化现象。混凝土构件的开裂、脱落，钢筋的锈蚀，都严重威胁着建筑的整体稳定性，也增加了在灾害面前发生坍塌等安全事故的风险。
2、日常使用或维护不当
养老院的日常使用和维护也可能对建筑结构造成损伤。例如，不当的加建改建、加装设备、违规搭建临时建筑等行为都可能破坏建筑的原有结构，增加安全隐患。
3、抗震、抗风能力不足
一些养老院建筑在建造时未按照现行抗震、抗风设计规范进行设计和施工，导致其在面对地震、风灾等自然灾害时，难以承受外部力量的冲击，存在严重的安全隐患。