墙体开洞专项鉴定房屋安全检测中心

 在日常生活中，经常会遇到对房屋墙体进行开洞等作业，对房屋墙体进行开洞，根据不同的结构形式，会对房屋承重体系造成一定的影响，为确定房屋开洞后的安全性，需对这类建筑进行安全性鉴定。在安全性鉴定的过程中，我们主要根据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）、结构设计规范对受检房屋进行检查。

既有多层住宅加装电梯改造时，应符合下列规定：

    1 拟加装电梯的既有多层住宅应在正常使用条件下处于安全稳定状态，加装电梯不应降低原结构的安全性能；

     2 加装电梯需对原结构墙体做局部开洞处理时，开洞位置应设置在原结构外墙门窗洞口处，并应对原结构的相关部位进行承载能力验算，必要时尚应进行整体验算，根据计算分析结果采取相应的补强加固措施；

    3 当加装部分结构与原结构采用脱开的形式时，应进行地基承载力、地基变形验算，并应进行结构整体抗倾覆验算，确保加装部分的结构安全和正常使用；

    4 当加装部分结构与原结构采用连接的形式时，应遵循变形协调共同受力原则，从基础到上部结构均应采取可靠措施以加强原结构与新增结构的整体性连接，避免沉降差对结构的不利影响，以确保结构安全。

 墙体开洞削弱了建筑现有的结构刚度和局部墙体承载力，施工者在进行开洞设计和加固时，需要从承载力和抗震能力两个方面分别计算开洞对于整体结构的影响，并且要严格控制开洞的数量、大小和位置，开洞过多或过大都会给建筑带来不可逆转的影响。开洞之后还需要对相关区域进行加固处理，否则开洞区就会变成薄弱区，使建筑出现安全隐患。

  （1）当开洞尺寸为600~1200mm时，增设角钢托梁加固，钢梁底部采用水泥砂浆进行保护。

  （2）当开洞尺寸为1000~2000mm时，增设钢筋混凝土托梁进行加固。

  （1）当开洞尺寸为300~500mm时，洞口周边双面粘贴扁钢进行补强。 

  （2）当开洞尺寸为500~800mm时，应在洞口外包型钢边框，型钢框与混凝土结合后灌胶粘剂粘结为一体。

墙体开洞专项鉴定有必要对定在施工过程中进行健康监测（如应力、位移、温度、振动等），监测施工阶段应力、位移等关键要素的变化规律，为各施工阶段提供准确可靠的监测数据，正确评价各施工阶段的受力状态和结构性能诊断。输入部件的设计应出现损坏等异常情况，及时采取过度变形和局部塑性区，避免安全隐患，确保构件在正常使用条件下满足设计要求。

墙体开洞专项鉴定改变建筑结构使用功能引起结构主体变动者，则应根据主体结构变动所涉及的构件及其原建筑结构的类型，结构体系等情况，确定鉴定方案，在确定鉴定方案中还应听取改造设计者的意见，了解他的需要提供哪些构件的鉴定数据等。但不能把局部进行改造也变成为全面的结构鉴定。