现有结构调查与分析在施工前，应首先对现有房屋的结构进行调查和分析。这包括对房屋的布局、构造、材料等进行全面了解，同时，要特别关注房屋的承重结构、基础工程以及防水、防火等关键部位。通过详细的调查和分析，可以初步判断房屋的结构性能和安全性，为后续的施工工作提供依据。
安全隐患排查在调查分析的基础上，应进一步对房屋进行安全隐患排查。这包括检查房屋是否存在裂缝、变形、锈蚀等损伤情况，以及是否存在结构失稳、渗漏等潜在安全隐患。对于发现的问题，应及时进行记录和分析，并提出相应的处理措施。
鉴定报告编制在完成结构调查、隐患排查后，应编制施工前的房屋鉴定报告。报告应详细记录房屋的现状、存在的问题以及处理建议，为施工方案的制定提供重要参考。同时，鉴定报告也是后续施工过程中进行质量监控和验收的重要依据。
施工过程监控在施工过程中，应对房屋的结构变化和施工质量进行实时监控。这包括对关键部位的变形、位移进行定期测量，对施工材料、工艺等进行严格把关，确保施工质量符合设计要求。同时，还应对施工现场进行安全管理，防止因施工操作不当引发的安全事故。
结构性能评估随着施工的进行，房屋的结构性能可能会发生变化。因此，在施工过程中应定期对房屋的结构性能进行评估。这包括通过力学计算、数值模拟等手段，分析房屋在不同施工阶段的受力情况和稳定性，以便及时发现问题并采取相应措施。
施工质量验收在每个施工阶段结束后，应进行施工质量的验收工作。验收工作包括对施工完成部分的外观、尺寸、材料等方面进行检查，确保施工质量符合设计要求和相关标准。对于不符合要求的部分，应及时进行整改，确保整个施工过程的顺利进行。
竣工验收施工完成后，应进行全面的竣工验收工作。这包括对房屋的整体结构、功能设施、装饰装修等方面进行检查，确保各项指标均达到设计要求。同时，还应关注房屋的使用功能是否满足用户需求，是否存在影响使用的问题。
房屋性能评价 竣工验收合格后，应对房屋的性能进行评价。这包括通过zhuan业测试手段，对房屋的抗震性能、保温性能、隔音性能等进行检测，以评估房屋的综合性能。评价结果可为用户提供关于房屋质量和使用性能的客观信息，有助于用户更好地使用和维护房屋。
后续维护与监测施工后，还应关注房屋的后续维护与监测工作。这包括对房屋进行定期检查和维护，及时处理可能出现的问题。同时，还应对房屋的性能变化进行监测，及时发现并解决可能存在的安全隐患。通过科学的维护与监测，可以延长房屋的使用寿命，保障人们的居住安全。
施工前后房屋检测鉴定工作是确保房屋质量和安全的重要环节。通过对施工前、施工中、施工后的全面检测和评估，可以及时发现并解决问题，保障房屋的结构性能和使用功能。因此，在实际工程中，应高度重视房屋检测鉴定工作，加强管理和监督，确保工程质量得到有效控制。