通过对居民楼安全现场鉴定后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况，这时就需对房屋安全做检测鉴定。
由于现阶段很多修建时间较长的住宅房屋存在安全隐患，为确定其安全性，需对这类建筑进行安全性鉴定。在安全性鉴定的过程中，我们主要根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）对受检房屋进行检查。居民楼安全鉴定需对楼栋的结构稳定性进行评估。这包括检查楼栋的承重墙、梁、柱等主体结构是否存在裂缝、变形或损坏现象。还要关注楼栋的地基基础是否牢固，以及是否存在沉降、倾斜等潜在问题。通过专业的检测和评估，可以及时发现并解决结构安全隐患，确保楼栋的整体稳定性。
居民楼安全性鉴定主要内容如下：
1. 前期准备：了解房屋的基本情况，收集相关资料，如房屋的设计图纸、施工记录、使用历史等。2.现场勘查：对房屋的外观、结构、装修等进行全面检查，记录房屋的现状和存在的问题。3. 结构检测：使用专 业的检测设备对房屋的结构进行检测，如承重墙的强度、楼板的挠度等。4.材料检测：对房屋所使用的材料进行检测，如混凝土的强度、钢材的硬度等。5. 数据分析：对检测数据进行分析，评估房屋的安全可靠性。6.编制报告：根据分析结果，编制房屋安全可靠性鉴定报告，提出相应的处理建议。
居民楼安全性鉴定是指由专业的鉴定机构或工程师对居民楼进行全面的检查和评估，以确保其结构安全、使用安全及耐久性。这一鉴定工作的意义在于及时发现和解决居民楼存在的安全隐患，预防因房屋质量问题引发的安全事故，保障人民群众的生命财产安全。通过鉴定还可以对居民楼进行分类和评估，为后续的房屋管理和维护提供参考和依据。
哪些房屋要进行危房鉴定呢？按照规定，当房屋出现严重影响安全的情形，例如地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀等，应当进行房屋安全鉴定，学校、医院、车站、商场等公共建筑使用年限达到设计使用年限三分之二的，也要委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。公共建筑超过设计使用年限的，应当至少每5年进行一次房屋安全鉴定。
农村危房检测其它标准
一、墙柱规范。
1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。
2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝， 或伴有保护层掉落。
3、柱、墙出现歪斜， 其歪斜量超越高度的1/100。
4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。