房屋主体结构因灾受损鉴定正规公司

房屋主体结构作为建筑物的重要支撑部分，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。在自然灾害等不可抗力作用下，房屋主体结构往往会遭受不同程度的损害。灾后对房屋主体结构进行及时、准确的鉴定，对于确保房屋安全、保障人民生命财产安全具有重要意义。

在鉴定过程中，我们还需要关注房屋周围环境的变化。例如，山体滑坡、地面塌陷等地质灾害可能对房屋造成二次损害；周边建筑物的倒塌也可能对房屋产生冲击。我们需要对周围环境进行详细的观察和分析，以确定其对房屋安全性的影响。我们需要根据检查结果对房屋主体结构的安全性进行评估。如果房屋主体结构受损严重，无法满足安全要求，我们需要及时提出加固或重建的建议。我们还需要向相关部门报告鉴定结果，以便及时采取措施保障人民生命财产安全。

水灾受损房屋结构安全应急评估结论可划分为倒塌、危房、局部隐患和安全四个类别，并根据应急评估结论给出拆除、整体加固、局部加固或维修等处理建议。

（一）倒塌：房屋存在一间及以上间屋面坍塌、墙体或柱倒塌的情况。

（二）危房（不可居住）：建筑场地有危险情况，地基基础不稳定或上部结构存在明显变形与损伤，屋面漏雨塌陷，土墙或砖土混合墙泡水，房屋存在一间及以上房间已经不能满足结构安全使用要求的情况，或因结构体系极不合理、构件连接构造极不可靠，上部结构已经出现了明显的变形与损伤。

（三）局部隐患（观察使用）：地基基础存在一定的不均匀沉降或上部结构存在一定变形与损伤，但未发现危险点；或存在结构竖向承重构件不连续、连接构造不可靠，但尚未出现明显变形与损伤的房屋。

（四）安全（可正常使用）：结构体系合理、构件连接构造可靠，房屋地基基础和主体结构不存在明显变形与损伤，或仅围护结构构件存在轻微损伤，但未影响到结构安全。

主体结构无承载力不足引起的受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤和过规范的变形、位移；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝；木结构节点无松动和虫蛀；无收缩、环境温差变形引起的裂缝；钢结构无变形和截面削弱。认为主体结构完好。

房屋主体结构因灾受损鉴定内容及方式：

1.结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。

2.混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。

3.结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。

4.裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。

5.混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。

6.截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。

7.配筋量检测：抽取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检。

8.围护系统检查：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况。

房屋主体结构因灾受损鉴定主体结构有承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤，但裂缝宽度较小(已经正常使用、荷载全部施加的情况下)，在规范允许范围内；无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝，混凝土碳化深度未至钢筋；木结构节点松动但无位移，有虫蛀现象但截面损伤不大于5%；钢结构截面基本无削弱，认为主体结构属一般损坏，应进行结构加固处理。

房屋主体结构因灾受损鉴定是一项复杂而重要的工作。我们需要全面了解房屋主体结构的构成和特点，根据灾害类型的特点进行有针对性的检查和评估，并关注周围环境的变化。通过科学的鉴定和评估，我们可以确保房屋的安全性，保障人民的生命财产安全。