房屋危险性检测是一项至关重要的工作，关乎着人们的生命财产安全和社会的稳定。在现代社会中，随着城市化进程的加快，房屋建设数量不断增加，而房屋危险性检测作为保障房屋安全的重要手段，也越来越受到人们的重视。需要注意的是，房屋危险性检测并不是一次性的工作，而是需要定期进行。因为房屋在使用过程中会受到各种因素的影响，如自然环境、人为因素等，这些因素都可能导致房屋的安全性能发生变化。定期对房屋进行危险性检测，可以及时发 现和处理潜在的安全隐患，确保房屋的安全稳定。
1、《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年第129号令）
2、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016
3、《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016
4、相关设计规范
5、地方房屋安全管理规定及鉴定操作技术规程
灾后受损房屋排查鉴定也是提高灾后重建工作质量和效率的关键环节。通过对受损房屋的全面评估，可以明确房屋损坏程度和结构安全性，为重建工作提供科学的依据和指导。这有助于避免盲目重建和重复投资，提高重建工作的针对性和有 效性。
房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。根据委托要求确定鉴定范围和内容，应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进行现场查勘，制定检测鉴定方案，并根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时应采用仪器测试、结构分析和验算，Zui后依据相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
房屋危险性鉴定目的：通过对既有房屋结构构件的损坏情况进行鉴定，准确判断房屋结构的危险程度，其目的是有效排除房屋危险隐患及其他不安全因素，确保使用安全，为房屋的维护和修缮提供依据，也为地方人民政府房地产行政主管部门对辖区内危险房屋进行检查和督促房屋业主对危险房屋排险解危的安全管理工作提供依据。
灾后受损房屋排查鉴定是灾后重建工作的重要环节，其目的在于全面评估房屋受灾后的结构安全性能，为后续的修缮或重建工作提供科学依据。灾后受损房屋排查鉴定是保障人民群众生命财产安全的重要措施。在自然灾害发生后，房屋结构往往受到不同程度的损伤，这些损伤可能潜在地威胁着居民的安全。通过对受损房屋进行排查鉴定，可以及时发现并消除安全隐患，防止因房屋倒塌或结构失稳而引发的次生灾害。
在房屋危险性检测中，常用的方法包括外观检查、结构分析、仪器测试等。外观检查主要是通过观察房屋的外观、结构、材料等方面，初步判断房屋是否存在明显的损伤和安全隐患。结构分析则是对房屋的结构体系进行深入分析，评估其承载能力 和稳定性。仪器测试则是利用专 业的检测设备和仪器，对房屋的各项指标进行jingque测量和评估，以获取更加准确的数据和结果。
灾后受损房屋排查鉴定内容：
1、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。
2、混凝土构件外观检查：采用外观观察及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、声音等情况进行普查，并判定构件表面过火温度。
3、结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。
4、裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。
5、混凝土强度检测：采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检。
6、截面尺寸检测：随机抽检各主要构件的截面尺寸。