房屋也会衰老，就像人的身体同样会有生老病死，因此也需定期“看病”和“保健”。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给政府 部门。
办公楼质量检测主要内容如下：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及Zui终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第10.2.9条对此作了明确界定，下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：地基基础设计等级为甲级的建筑物；复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；加层扩建建筑物；受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物；需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。
房屋沉降原因分析:
1、地质勘查原因
地质勘查过程中，各勘察点之间间距过大、数量过少或探孔深度不足，没能准确探测出施工场地图纸的不均匀性和存在的异常情况，这些均可导致地基不均匀沉降。
2、地基处理因素
房屋建筑地基处理方法较多，如粉喷桩、压密注浆、旋喷桩、深层搅拌桩等，相同地基处理方法对不同工程所要求的处理效果有所不同。
3、工程设计因素
房屋建筑施工设计过程中因未考虑荷载差异问题，未设置沉降缝，导致房屋结构荷载差异过大，是建筑基础部分受到不同大小的荷载作用，产生压缩变形。
4、施工质量因素
地基施工处理在质量上控制难度较大，施工过程中未能按照科学的施工工序，或未合理设置沉降缝和后浇带，接茬不符合工程质量要求等，均有可能导致房屋建筑承载力和整体性较差，造成不均匀沉降。
由于地基软弱，容易使地基产生过量的不均匀沉降，造成房屋倾斜，引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，当地基下沉超过建筑物承受的限度时，轻则造成房屋墙体或楼面开裂等，严重的甚至使整个结构出现严重倾斜或倒塌，危及人身安全。当房屋出现地基下沉现象应及时委托专业的房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全性进行房屋鉴定，为后续的安全使用及修复提供科学可靠的依据。
房屋沉降是指房屋因地基或地质结构影响而出现的下沉现象，可分为均匀沉降和不均匀沉降。一般情况下，均匀沉降对房屋结构产生的危害较小，而不均匀沉降达到一定程度时，就会对房屋造成破坏，如墙体开裂、管道破坏、门窗变形、房屋倾斜，严重的甚至会造成房屋的倒塌破损。