在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾、雪灾及地震灾害的危害。房屋受灾后，需要一个全面的调查、分析、鉴定，并通过实验来确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。灾后房屋检测鉴定是指对遭受自然灾害或人为灾害的房屋进行检测和评估，以确定房屋的结构安全性和适宜居住性。灾后房屋检测鉴定是灾后重建工作的重要组成部分，对于保障受灾群众的安全和生活质量具有重要意义。
房屋遭受自然灾害等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到损伤甚至破坏时，通过房屋安全检测鉴定对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害能力，从而降低自然灾害给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
火灾后对建筑结构造成哪些损害
第一：表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂。
第二：水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象。
第三：骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。
我国一些地区属于地震高发带，每年都会发生多次地震灾害。一些损伤不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。眼睛看不到隐藏的安全隐患，这些安全隐患可能会导致房屋日后出现倒塌，在修缮前后都要就需要专业的房屋检测机构进行房屋鉴定与安全检测，来确保使用安全。
房屋司法鉴定的程序是什么：
1.申请：申请人持房屋所有权证或公房租赁契约向当地房产局提出书面申请，并提交有关资料；
2.受理：房地产行政管理部门接到申请后应予登记立案，并对申报人提供的有关资料予以审查核实。经审查符合要求的给予批准并发给《城市危险房屋鉴定书》；
3.现场查勘：根据需要进行现场查勘；
4.出具报告：《城市危险房屋鉴定书》是认定被评对象的安全等级的重要依据之一，《城市危险房屋调查技术规范》（gb-2001）规定"凡需判定某幢建筑物是否构成危险的，应由两名以上具有相应资格的人员共同到现场查勘后作出结论"。