合肥建筑主体结构安全鉴定 房屋检测本地单位

合肥建筑主体结构安全鉴定房屋检测本地单位——对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

合肥哪些房屋需作安全鉴定？有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：

（一）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；

（二）学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的；

（三）其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当委托房屋安全鉴定。

房屋检测的侧重点更倾向于现场数据采集，利用符合规定的仪器进行测量测定记录原始数据，只反馈实际检测结果（数据）。一般检测机构有资质证书（检验检测机构资质认定书CMA，行业内简称CMA。房屋鉴定的侧重点倾向于经验和判断，检测不一定需要仪器，大多数还是需要仪器采集数据作为判断的证据依据的。

房屋安全鉴定，评估检测内容：

1.房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需经常测绘）；

2.房屋主要结构材料强度的检测；

3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4.房屋损伤状况检测；

5.房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

6.房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不老驴地震作用下承载力验算）；

7.对存在的问题提出处理建议；

主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一期共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。对于新建主体工程，主体结构检测主要是工程质量控制的主要手段之一；对于已建成投入使用的工程，需要改变结构用途、工程出现了裂缝和倾斜等问题、需要加层、结构发生了火灾等情况时，为了保证结构的安全，均需做结构检测。

鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请。

（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。

（4）检测验算，整理技术资料。

（5）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

（6）签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。