合肥房屋安全性检测可靠性鉴定第三方机构

合肥房屋安全性检测可靠性鉴定第三方机构——一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

合肥房屋安全性检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋可靠性鉴定与安全性鉴定的区别：在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词：“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。下列几种情况，就需要进行房屋可靠性鉴定：

1、房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

2、房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

3、房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

4、房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

5、房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。

施工中或施工后影响周边房屋鉴定较施工前鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录；较施工前鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况；分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任。

 施工周边房屋安全鉴定，主要依据的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JG125、《房屋完损等级评定标准》（城住字〔84〕第678号），当涉及房屋原设计质量和原使用功能或因施工需要对房屋进行托换加固等鉴定时，也可依据《民用可标》或《工业可标》。

当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。