无为市乡镇危房排查鉴定机构
农村住房的安全性鉴定，以定性判断为主。根据房屋主要构件的危险程度和影响范围评定其危险程度等级，结合防灾措施鉴定对房屋的基本安全作出评估。鉴定以现场检查为主，并结合入户访谈、走访建筑工匠等方式了解建造和使用情况。
本次鉴定的房屋为土坯房居多，为单层砌体结构、砖木结构等。
对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》、《农村危险房屋鉴定技术导则》对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。
现存的城镇老旧房屋主要具有相关设计标准偏低、材料强度不高、整体性不足、建造方式混乱、布局不合理、房屋密度高、资料不全的特点,其检测鉴定及加固处理相对困难.调查表明,老旧房屋的破坏形式主要为地基的不均匀沉降、变形;基础开裂;墙体的倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效以及钢筋混凝土构件的混凝土剥落、开裂、钢筋锈蚀等;针对不同的破坏形式应采用不同的加固方式。
以某砖混结构房屋进行实例分析,通过现场检测和PKPM模型验算,分析了房屋的主要受损情况.综合考虑经济、安全、施工等众多因素的影响,对出现裂缝错位的墙体、承载能力不足的混凝土梁以及布局极不合理的楼梯等提出了相应的加固处理方案,为城镇老旧房屋的加固研究提供借鉴。
近年来、全国各地频发居民自建、改扩建、住改商等经营性用房质量安全事故,导致严重的人员伤亡和财产损失,对此类建筑进行安全隐患排查及治理十分必要.分析了居民自建房安全隐患的主要表现,包括农村危房改造、乡镇自建房管理的简便化、城镇化发展中的违规建设、早期建筑的违章加层、年久失修的房屋、未经许可的私自加建等。
指出自建房安全隐患的主要成因是监管缺失,建议通过建立长效机制、加强宣传教育、严格监管、专业检测鉴定、合理规划和设计等措施来进行排查和治理.强调自建房安全隐患排查工作需要长期坚持,并且要获得群众的支持和理解,以确保人民群众的生命财产安全。