厂房结构用途改变检测鉴定

厂房改变用途往往涉及到建筑结构的调整、荷载变化以及使用功能的转变等方面，这些变化可能对房屋的安全性产生重要影响。进行房屋改变用途安全鉴定检测是确保房屋结构安全、防范潜在风险的重要措施。当厂房结构和用途改变为整个结构体系改变会虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，其检测内容包括：

1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。

2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的处理措施和建议。

厂房结构用途改变检测鉴定主要表现为:直接减少砌体(开洞)或在一块预制楼板上增设墙体，使其他墙体承担更多的荷载。这种隐形的超载，一方面改变了结构传力路径、另一方面会使房屋结构处于危险状态。

厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

任意增加恒载和施工荷载

1)楼面增加过重装饰材料和设备

在原有的楼地面上增铺设地面砖或石材地面，或增加过重的设施设备，等同于增加楼面恒载。这种盲目做法没有考虑原结构构件的实际承载能力，给结构安全埋下隐患。

2)施工材料任意堆放

在装修施工中材料任意堆放现象较为普遍，这种堆放带有很大的随意性，甚至将局部定间作为材料堆放的仓库。由于对房屋设计的使用荷载的不了解，堆载会对房屋结构产生隐形损坏，影响结构使用周期甚至造成安全隐患。