厂房竣工验收安全性鉴定报告办理中心

厂房竣工验收安全性鉴定，是指在厂房建设完成后，依据国家相关法律法规、技术标准和设计要求，对厂房的结构安全性、消防安全性、设备安全性及环境保护等方面进行全面、系统的检查和评估，以确定其是否满足安全使用条件的过程。这一过程不仅是对建设质量的一次全面检验，也是保障后续生产活动顺利进行的重要前提。

厂房安全鉴定主要目的是确定房屋在使用过程中的安全性，包括结构的稳定性、承载能力、是否存在危险隐患等，以保障居住者或使用者的生命财产安全。例如，当房屋出现裂缝、倾斜、沉降等异常情况时，进行房屋安全鉴定以判断这些现象是否会对房屋安全造成严重威胁。

厂房竣工验收安全性鉴定报告办理的程序是什么：

1.申请：申请人持房屋所有权证或公房租赁契约向当地房产局提出书面申请，并提交有关资料；

2.受理：房地产行政管理部门接到申请后应予登记立案，并对申报人提供的有关资料予以审查核实。经审查符合要求的给予批准并发给《城市危险房屋鉴定书》；

3.现场查勘：根据需要进行现场查勘；

4.出具报告：《城市危险房屋鉴定书》是认定被评对象的安全等级的重要依据之一，《城市危险房屋调查技术规范》（gb-2001）规定"凡需判定某幢建筑物是否构成危险的，应由两名以上具有相应资格的人员共同到现场查勘后作出"。

工厂建设完成后，投入使用前要进行检测。因为建筑物投入使用前要工厂安全检测鉴定报告，签发检测鉴定报告是要检测工厂的安全性的。工厂的投入使用必须在安全的情况下进行，通过房屋安全检测鉴定报告证明工厂能够正常运转。

在钢结构构件强度的检测中，应根据钢结构不同结构形式，采用不同的现代技术，以便获得必要的结构性能参数。例如在采用钢筋混凝土的排架柱时，采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测混凝土抗压强度；用超声波探伤法对焊接内部缺陷进行检测，获得焊缝强度……钢结构构件的极限强度的取值与材料的性质有关，构件的强度偏低，将导致结构的承载力不足，从而影响其正常使用性能和抗震性能。

结构稳定性是目前我国钢结构所面临的一个重要问题，一旦有钢结构失稳事故发生，不仅对生产工作带来很大的经济损失，也会造成人员伤亡。在结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点： 

1）厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行复核。 

2）厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。 

3）厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

房屋安全鉴定：对象通常是已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业用房、工业厂房等各种类型的建筑物。鉴定范围涵盖房屋的整体结构、构件连接、围护结构等，重点关注可能影响房屋安全使用的因素。例如，检查房屋的基础是否沉降不均、墙体是否有严重裂缝、梁柱节点是否牢固等。

由于目前大部分工厂是租赁或旧工厂，工厂的地板内力数值已经不为人知或使用年限久，无法满足目前的使用需求。在未知的工厂地板内力数值之前，在地板上随意造成超重使用，给工厂建筑物带来很大的损失。例如，对工厂地板裂缝、基础沉降等现象、工厂建筑物进行工厂内力测试，可以有效地监控工厂，确定工厂建筑物的大小、位置和临时使用负荷。

欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，但大多数由于建筑投入使用年久等无法提供。这时候，厂方可委托正规的第三方房屋安全鉴定单位针对厂区建筑结构现状安全、抗震性能、承载能力等进行鉴定检测，并出具性的房屋结构安全鉴定报告书以代替验收资料审查。