房屋安全检测鉴定工程案例分享

安徽京翼建筑工程检测有限公司是一家专业的第三方房屋鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供：房屋抗震鉴定、房屋质量检测鉴定、建筑承载力检测、房屋完损性检测、危房鉴定、厂房检测、厂房验厂检测、房屋安全性鉴定、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕、改造增层等综合性检测技术咨询服务，主要承接安徽、河南、江苏等地业务。

房屋安全检测鉴定工程案例分享

被鉴定的房屋占地面积66亩，建筑结构类别是现浇砼框架结构，竣工年份为2009年。为了核定建筑物使用功能和结构安全，特委托我公司对其进行安全性检测鉴定。按照国家现行相关规范要求，结合房屋结构现状，本次检测鉴定内容如下：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；

2、结构基本情况勘察：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3、结构使用条件勘察：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4、上部结构表面现在勘察：结构构件有否破损、是否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙是否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；

5、材料性能及钢筋配置检测：对结构混凝土的抗压强度采取钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检测以及采用一体式钢筋扫描仪进行扫描检查；

6、结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

混凝土构件出现裂缝是导致主体结构承载能力和耐久性大幅度下降的主要因素，且严重影响建筑美观，为其他有害因子提供了后门，进而加重劣化程度，甚至成为建筑结构倒塌的重要因素。在房屋建筑结构中，混凝土构件的裂缝问题是常见问题，即便是作为主要承载结构如地基、梁构件等也会出现这样的额裂缝问题。至今，混凝土构件的裂缝问题仍为建设方和施工单位Zui难以克服的质量问题之一。

楼面承重检测鉴定不可被忽略的内容结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有可靠数据的可按实际取值。厂房活荷载取值除设计文件明确说明外应不低于3.5KN/m2。楼梯恒载取值应根据截面尺寸计算确定。