由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
厂房安全性检测对象可以是工业建、构筑物整体或所划分的相对独立的鉴定单元，亦可是结构系统或结构。厂房安全性检测的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。
厂房检测的内容和过程：
1、房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;
2、建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;
3、房屋完损状况检测;
4、房屋倾斜检测;
5、房屋相对不均匀沉降检测;
6、提供检测结论及建议。
建筑结构承载力验算：计算结果表明，该建筑框架柱轴压比计算结果满足《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的要求，部分框架柱实际配筋量不满足计算承载力要求。计算结果表明，该建筑部分混凝土桁架梁杆件不满足计算承载力的要求。
厂房裂缝的种类及原因:
1、收缩裂缝。由材料干湿变化收缩引起，- -般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝。由热胀冷缩变形引起，-般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多、大，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面.上。
3、沉降裂缝。由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形，倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引|起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝。由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙链接竖向裂;倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝。由荷载作用弓|起的也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂、斜裂;跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
厂房作为企业生产和运营的重要载体，其结构安全直接关系到企业的稳定运行和员工的生命安全。随着时间的推移和使用环境的变化，厂房结构可能会遭受各种损伤，这些损伤不仅影响厂房的承载能力，还可能引发严重的安全事故。对珠海厂房结构进行定期鉴定，并分析其损伤原因，对于保障企业生产和员工安全具有重要意义。
厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
厂房结构检测结果的评定：
依据现场检测结果及模型计算结果，根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019要求，对所检钢结构厂房进行构件集、结构系统及鉴定单元三个层次的评级。
构件集等级评定内容： 构件承载能力、构造和连接的安全性等级评定。
结构系统等级评定内容： 地基基础、上部承重结构和围护结构三个结构系统的安全性等级评定。
鉴定单元等级评定内容： 该建筑整体安全性等级评定。
综合以上的等级评定结果，对工业钢结构厂房等级进行评定，整体等级评定应根据各构件集、结构系统及鉴定单元三个层次的等级进行评定，并取三个项目中的较低等级作为整体评定等级。