农村危房改造鉴定房屋结构检测中心

农村危房改造鉴定，是确保改造工作精 准实施的前提和基础。通过对房屋的全面评估，能够准确识别出哪些房屋存在安全隐患，急需改造；哪些房屋尚可居住，但需进行必要的维护和加固。这一过程不仅关乎农民的生命安全，也直接影响到国家扶 贫资金和政策的精准投放。有效的危房改造鉴定，能够避免资源浪费，确保每一分 钱都花在刀刃上，真正惠及广大农民群众。

农村危房改造鉴定的流程：

1、申请与受理：农户根据自身房屋状况，向当地村委会提出危房改造申请。村委会在初步审核后，将符合条件的申请上报至乡镇政府。

 2. 现场勘查：乡镇政府组织专 业人员（如建筑师、结构工程师等）对申请改造的房屋进行现场勘查。勘查内容包括房屋结构、承重构件、墙体裂缝、屋顶渗漏、 地基沉降等多个方面。

3. 等级评定：根据现场勘查结果，依据国家相关标准和规范，对房屋进行危房等级评定。一般分为A、B、C、D四个等级，其中D级为整栋危房，需立即拆除重 建；C级为局部危房，需进行加固处理。 

4. 、公示与审批：将评定结果在当地进行公示，接受群众监督。公示无异议后， 报县级住建部门审批。 

5. 改造实施：审批通过后，根据评定结果制定具体的改造方案，并组织实施。改造过程中，需加强质量监管，确保改造质量符合安全标准。

6. 验收与归档：改造完成后，由县级住建部门组织验收。验收合格后，将相关 资料归档备查，并兑现改造补助资金。

在我国广袤的农村大地上，房屋不仅是农民遮风挡雨的港湾，更是他们世代生活的见证与寄托。随着岁月的流逝和自然环境的影响，许多农村房屋逐渐老化，甚至成为危房，严重威胁着农民的生命财产安全。近年来，农村危房改造工作作为国家乡村振兴战略的重要组成部分，受到了前所未有的重视。

农村危房由谁鉴定，标准是什么?农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员，依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函〔2009〕69号)对房屋各组成部分危险性进行鉴定。

共划分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全;C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。其中，C级和D级危房列入农村危房改造范围。

在日常生活中，也可以通过自查来确定房屋是否存在危险迹象：当房屋地面下沉，出现裂缝，承重柱、梁、墙严重开裂腐蚀，墙体、天花板脱落严重时，要特别注意。及时进行危房鉴定，确定房屋等级进行处理。墙面出现小裂缝时，没有膨胀的迹象，也不是承重墙，维修后一般可以正常使用。

1、C级危房。

（1）地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

（2）墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

（3）梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

（4）楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

2、D级危房。

（1）地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

（2）墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；（3）梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

（4）楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。