商品房施工质量检测鉴定公司是专业从事房屋质量检测、评估与鉴定的机构。它们的主要任务是通过科学的方法和专业的技术，对新建、改建、扩建的商品房进行质量检测，评估其结构安全、使用功能等方面的性能，为购房者提供quanwei、客观的房屋质量信息。这一角色的重要性不言而喻，它直接关系到购房者的切身利益，也关系到房地产市场的健康发展。
商品房施工质量检测鉴定现场查阅资料，该楼设计为2层架空层、10层住宅层，共12层剪力墙结构；该楼总长度为44.8米，总宽度为15.7米，总高度为36.05米；架空2层层高为3.50米，架空1层层高为2.97米，1至9层层高均为2.95米， 10层层高为3.03米，采用现浇板楼盖及屋盖。
商品房施工质量检测鉴定内容：
1、结构安全性检测：通过对房屋的结构体系、承重构件等进行检测，评估其是否满足设计要求和安全标准，确保房屋的结构安全。
2、使用功能检测：对房屋的电气、给排水、通风空调等系统进行检测，评估其使用功能是否完善、运行是否正常，确保房屋的舒适性和便利性。
3、建筑材料检测：对房屋所使用的建筑材料进行检测，评估其质量是否符合相关标准和要求，防止使用劣质材料对房屋质量造成损害。
4、质量问题鉴定：对房屋存在的质量问题进行鉴定，明确问题的性质、原因和责任方，为后续的维修和索赔提供依据。
5、竣工验收检测：在房屋竣工后，对房屋进行全面、细致的检测，评估其是否满足设计要求和相关标准，确保房屋的质量达到交付使用的条件。
当出现下列情况之一时，应按本规程对房屋进行检测鉴定：房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化；出于使用要求，需要了解房屋的结构现状和性；3外部作用的影响使房屋产生损伤；房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求。
房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等；对房屋质量状况有异议；出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；房屋超过设计使用年限；或有其他需要。
商品房质量检测的主要技术依据：
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(3)《工程测量规范》(GB50026-2007);
(4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(5)《钢结构工程施工质量验收标准》(GB50205-2020);
(6)《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB50550-2010);
(7)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T 50621-2010);
(8)委托方提供的其他资料。
房屋质量检测可分为房屋完损状况检测、房屋检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测。房屋质量检测应根据实际情况选用不同类型的检测，检测内容、检测方法及检测要求应符合相应类型检测的具体规定。
基础工程是楼栋的根基，其质量直接关系到整个建筑物的稳定性和安全性。检测人员需要对地基的承载能力、沉降变形等进行评估，检查基础工程的施工质量，如混凝土强度、钢筋布置等。还需对地下室、地下管线等进行检查，确保其防水性能良好，无渗漏现象。