水灾后房屋安全评估鉴定结构检测站

水灾后对于木结构建筑房屋，要重点检查浸木浸水的腐烂、结构构件的变形和不稳定，以及木屋架端节点的剪切裂缝、屋盖结构的位移和稳定性；对于砌体结构，应检查砌体结构连接部位、纵横墙交接处、砌体承重墙的裂缝；混凝土结构应检查柱、梁、板的裂缝和钢筋的腐蚀；钢结构应检查各连接节点、钢柱与梁的连接部位和承重墙的裂缝；钢结构应检查各连接节点、钢柱与梁的连接形式、支撑杆、柱脚与基础的损坏。

水灾后此类房屋直接判定为危险房屋：

1、水灾泡过的土坯房、外包砖土坯房。

2、不符合三斗一眠工艺砌筑的空斗墙房屋。

3、渗水严重的土窑洞。

4、地基基础发生沉降变形、上部结构发生离鼓、外闪外、垂直位移出现较大值的房屋

5、大泥砌筑砖墙的房屋。

房屋安全评估鉴定是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿命，加强房屋安全管理的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。房屋是长期耐用消费品，由于自然损坏、人为损坏和使用年代的增长，房屋结构各部分构件的强度会逐渐削弱，有些构件损坏到一定程度，或者达到了使用年限，就会产生危险，如不及时修理或加固，就会发生构件坠落或塌屋伤人事故。

房屋安全隐患排查，就成为房屋安全管理的一项经常性任务。要使房屋保持完好，就必须经常进行安全隐患排查工作，以便及时发现房屋安全隐患，通过维修加固等手段及时解除危险，避免发生房屋倒塌事故。

水灾后居民如何检查自家房屋是否存在安全问题？

检查室内外墙体是否有斜裂缝、直裂缝，房屋周围土体是否松软造成房前屋后地面裂缝；

检查房屋周围土体是否流失造成房屋地基外露、房屋周围树木是否有倾斜现象；

检查砖柱是否有断裂、倾斜、位移现象，屋架、屋梁支点是否移位；楼房建筑主要检查墙体裂缝问题。

城镇旧房屋和村镇建筑尤其要注意，需要定期观察房屋内壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，如果出现以上情况，应马上向安全处转移。

灾后房屋检测的首要任务是确保房屋的结构安全。在检测过程中，专业人员会对房屋的基础、墙体、梁柱等主体结构进行全面细致的检查。基础是房屋的根基，它承载着整个房屋的重量。在水灾中，基础土壤可能因长时间浸泡而软化，导致地基承载力下降，甚至发生下沉或滑动。对地基的检测是必不可少的。通过专业的设备和方法，检测人员可以准确判断地基的受损程度，并制定相应的加固或修复方案。

建筑物被水淹后，基础一般都浸泡在水里，地基土质的含水量基本都达到饱和，故其承载力往往根据土质的类型而有不同程度的下降，由此使基础下沉或滑移。柔性基础抵抗这种变形的能力要强一些，而刚性基础则弱，同为刚性基础，条石基础比砖基础强，有地圈梁的又比无地圈梁的强。主要表现在： 

（1）地基出现滑移，且存在发展迹象。

（2）基础底部持力土层流失，基础部分悬空或局部破坏。

（3）地基出现严重不均匀沉降，房屋出现肉眼可见的明显歪斜。

由于地基承载力下降，使基础不均匀沉陷或滑移，引起上部结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，是建筑物受灾后显著的变形或破坏特征。