水灾后房屋检测安全隐患评估排查中心

房屋发生水灾后，基础变形往往影响屋架，冲击后屋架变形。如果屋架倾斜超过一定比例，端节点连接松动，产生明显裂缝，导致下弦结构的垂直裂缝和跨度超过规范限制，应立即停止。如果屋顶现浇板下有交叉缝，现浇板周围有裂缝，预应力预制板上有垂直裂缝，末端混凝土松动筋等，均表明屋架已丧失工作能力，应加固或翻新，严重拆除。

水灾后房屋安全隐患的排查重点：

1、滑坡、泥石流对建筑物的冲击影响；2、水灾对建筑物周围环境的改变；3、水灾对建筑物浸泡造成地基基础和上部结构变形和位移；4、水灾造成建筑物构件、局部或整体的损伤倒塌；5、水灾对建筑物管线的破坏及触电隐患；6、水灾对隧道、地下车库、地铁场站使用功能的影响；7、水灾对港口码头、航空港使用功能的影响；8、其它类隐患

房屋鉴定是房屋安全管理的重要内容和手段，在房屋安全管理工作中发挥着重要作用。房屋投入使用后，有形、无形和人为的损伤无时不在发生，维护不当或加固维修不及时，房屋可靠性就会降低，使用寿命就会缩短。

房屋存在的安全隐患不及时通过鉴定发现和消除，严重的会发生房屋倒塌事故。对于老旧建筑进行及时准确的鉴定，可以避免因存在安全隐患而发生塌房事故或盲目拆除而造成损失。在自然灾害或房屋安全突发事件发生时，及时准确的鉴定可以为政府决策提供可靠的依据，及时有效地处理突发事件。

洪水对建筑物的破坏形式：

冲击破坏：洪水在水位差的影响下，产生水压形成水流直接冲击建筑和构筑物（如道路、水坝等），破坏极大。一般来说，距离溃口越近，洪水的流速越大，对建筑的危害也越大。

 浸泡破坏：洪水淹没后，一直保持在某一水位，经过一段时间才会褪去。洪水浸泡会造成房屋主体建筑材料力学性能的弱化，地基承载力的扰动与不均匀沉降，会发生浸泡破坏。

波浪破坏：在气候恶劣的地区，处于洪水中的建筑物在大风天气下会受到洪水波浪荷载的作用力。非抗洪设计的建筑的窗间墙或窗下墙等构筑物可能会被损坏。

洪水会削弱房屋的墙体稳定性，造成房梁连接处损坏，承重底层的地基桩也可能移动、断裂、移位，从而导致严重的基础和结构损坏，Zui后导致房屋倒塌。

房屋检测鉴定需要资料？

（1）房屋可靠性鉴定：房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。危险房屋鉴定：房屋产权资料等。

（2）施工周边房屋安全鉴定：拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等。

（3）火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定：房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等。

（4）施工周边房屋安全鉴定：房屋原结构设计图。建筑结构抗震鉴定：房屋原结构设计图。房屋建筑年代鉴定：房产证和测绘图复印件，必要时提供相关图纸。

浸水后，建筑物周围土壤的含水量相对较高，Zui基本的也处于饱和状态。地基的承载力随着土壤类型的不同而变化。土壤越差，下沉越深，甚至滑动。

一般来说，柔性基础的抗变形能力远高于刚性基础。在刚性基础上，条形石基和环梁的刚性基础远高于砖基和无环梁。洪涝灾害发生后，地基受损严重，主要原因是地基承载力下降，地基下沉或滑动不均匀，导致地基上方结构开裂倾斜，Zui终产生位移。对于倾斜度大的房屋，肉眼可以判断是否有倾斜度。对于没有明显倾斜的房屋，可以用铅锤观察或经纬仪观察来判断房屋的倾斜度。如有倾斜判断，应按照现行国家标准与专业人员进行定量检测。