根据相关要求对自建房作为住所或者主要经营场所办理营业执照的,将生产经营场所的房屋建筑和设施安全,作为审批行业许可的条件,房屋产权人(使用人)在办理相关经营许可证、开展经营活动前应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。房屋产权人(使用人)将自建房改造为宾馆、饭店、私人影院、酒吧、网吧等人员密集经营场所的必须提供房屋安全鉴定报告”。
随着城市化进程的加速和人们娱乐需求的日益增长,网吧和KTV等娱乐场所如雨后春笋般涌现,为市民提供了丰富的休闲娱乐选择。然而,在享受这些场所带来的欢乐时,我们也不得不关注其结构安全性问题。为了确保网吧和KTV等娱乐场所的结 构安全,结构检测工作显得尤为重要。
哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?
(一)达到或者超过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程,建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属第(七)项情形的,建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
酒店(旅馆)、KTV、宾馆、民宿、超市、酒吧、网吧、健身房、影院、学校、幼儿园、教育培训机构等经营性自建房,以及初判存在安全隐患的其他经营性自建房,应进行可靠性鉴定。
首先,我们需要对网吧和KTV的房屋结构体系进行深入调查。这包括对现有结构平面布置情况、构件布置以及层高等进行详细的图纸复核与测绘。通过这一步骤,我们可以了解房屋结构现状,并核对是否与原设计一致。如有不一致之处,我们需要进行详细的图纸测绘,以便更准确地了解结构状况。
网吧结构安全鉴定主要内容如下:
1.结构体系的调查:对建构筑物结构体系进行调查,复核建筑、结构布局是否与所提供的设计图纸一致,对于存在不一致或图纸信息不全的,重新绘制建筑、结构布置图
2.结构荷载的调查:对建筑物室楼面、屋面使用功能进行调查,对楼面、屋面的设备或水箱的重物进行调查,对楼面、屋面、外墙、内墙、天花的装修材料、厚度及做法进行调查。
3.地基基础的调查与检测:对建筑物外观完损情况进行普查,查明是否有因地基基础不均匀沉降造成损害情况;对建筑物整体倾斜情况进行测量;必要时对建筑物地基基础进行开挖检测或沉降观测。
4.结构构件尺寸的检测:对承重构件柱、梁、板、墙等构件尺寸进行检测;对于钢结构,还应对支座、弦杆、腹杆、系杆、檩条、隅撑、拉条、撑杆、支撑、螺栓、连接球、牛腿、吊车梁、楼承板等构件尺寸进行检测。
5.钢筋配置及保护层厚度检测:对混凝土结构中的钢筋数量、直径、间距进行检测,对钢筋保护层厚度进行检测
6.材料强度检测:对混凝土强度、钢材强度、砂浆强度、砌块强度进行检测