根据相关规定：房屋安全鉴定情形，特别要求学校、医院、场馆、车站、商场等人员密集场所的房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当定期委托鉴定机构进行房屋安全鉴定，鉴定周期不超五年。对房屋安全鉴定的规定，明确了教育用房、医疗卫生用房、交化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限满三十年的，应当在达到三十年的当年委托房屋安全鉴定，后续需继续使用的，原则上每十年进行一次房屋安全评估或鉴定。
商场房屋结构检测重点内容：
1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2.构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
房屋安全鉴定工作是一项严谨的、复杂的科学鉴定工作，房屋安全鉴定工作有其自身特点:房屋安全鉴定工作必须是由当地政府设立的具有鉴定资质的鉴定机构进行，房屋安全鉴定工作是根据国家有关法律法规和相关技术规范，通过科学的检测、鉴定手段对房屋结构的安全状况、抗震等级和危险等级做出评定，房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告具有行政和法律效力。
当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。
1、建筑测绘图纸主要包括房屋建筑总平面图、房屋建筑平面图、房屋建筑立面图、房屋建筑剖面图。
2、结构测绘图纸主要包括房屋结构平面布置图、基础平面布置图、必要的节点详图等。
在养老院安全性鉴定中，要关注的是建筑结构的稳定性和安全性。这包括房屋的承重结构、墙体、屋顶等关键部位的完好性和可靠性。鉴定人员会运用专业的检测设备和工具，对这些部位进行详细的检测和评估。他们会检查是否存在裂缝、变形、锈蚀等迹象，评估结构的承载能力和抗震性能，确保房屋在各种条件下都能保持稳定和安全。
通过现场查勘，养老院为砖混结构，平面呈L形布置。总长度约41m，总宽度约23m，总高度为6.8m；1、2层层高均为3.4m；采用普通烧结砖砌筑；采用现浇板楼盖及坡瓦屋面。使用历史：养老服务中心房屋建于1989年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
不同的结构形式的养老院其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
养老院安全性鉴定是对建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列的活动；这是专 业技术人员基于建筑结构专 业知识，依据相关鉴定标准和试验数据，结合自身检测鉴定经验，对房屋的安全性能进行分析并得出结论的一门科学。对安全状况不确定的房屋进行专 业检测，能客观、真实反映房屋的安全状况并为房屋的加固改造提供理论依据和基础，可以Zui大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。