墙体裂缝安全鉴定房屋检测报告出具单位——墙体裂缝是房屋结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，分为混凝土墙体裂缝、砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝，不同的结构形式对房屋进行房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。当墙体出现严重裂缝时，不可忽视或自行随意自行修复，需及时对房屋进行房屋鉴定，避免存在更大的安全隐患，需对房屋主体结构进行检测鉴定。
房屋作为我们居住的场所，一旦出现安全问题我们不能坐视不理，裂缝是比较常见的房屋安全问题，房屋出现裂缝可能是因为房屋承重结构受力不足或混凝土强度不够导致的，也可能是因为地基不均匀沉降导致的，不管是哪种原因导致的裂缝，都会影响到房屋整体的安全性，如果任其发展可能会给人们的安全造成威胁，这时需要进行房屋裂缝安全检测，根据房屋裂缝安全检测结果科学判断是需要加固处理。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，必须对裂缝进行分析。根据受力性质和破坏形式分为脆性破坏和塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，必须采取加固措施。塑性破坏特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以采取措施予以补救，危险性相对较小。
非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
墙体裂缝原因分析：
（1）设计因素
钢筋用量不足、配置位置不当；对混凝土收缩应力估计不当；横向配筋间距过大，设计横向配筋间距为200mm，并且横向钢筋与竖向钢筋直径差距较大，横向钢筋直径为8mm，竖向钢筋直径为25mm，竖向钢筋对混凝土自身收缩的应力远大于横向配筋的拉力。
（2）施工环节因素
在浇筑混凝土过程之中，未能做到分层浇筑、分层振捣，振捣时间不够。拆模时间较早，拆模时间集中在中午温度较高时段。浇水养护不及时，未能做到连续养护，浇水养护时间未达到规范要求。
（3）预拌混凝土厂因素
混凝土塌落度偏大，混凝土收缩。混凝土配合比因素（水泥用量过大、用水量大、水胶比大、砂率大、掺合料比例分配不适当）。
在房屋安全鉴定中，现场调查、检测裂缝是Zui普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。房屋的裂缝是不可避免的，要使房屋的使用寿命和经济效益得以Zui大化，必须正确判定裂缝的原因和程度。鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是房屋安全鉴定工作的重要内容之一。在房屋建筑中裂缝产生的原因各不相同，且不同结构形式出现裂缝对结构安全性的影响也是不同的。
墙体裂缝是Zui为常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现轻则影响房屋美观，重则影响房屋结构承载能力，使房屋出现倒塌，或许有很多的业主对墙体裂缝不以为然，觉的不是什么大问题，安徽京翼小编提醒墙体裂缝也是房屋出现隐患的初始特征。