房屋质量检测，就是对房屋质量进行检测鉴定评估，是对房屋完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的一个综合评定。其范围主要针对需要进行改造加固的房屋，在改变使用功能、拆改结构布置、增加使用荷载或延长设计使用年限等情况下，应当进行房屋质量鉴定评估。
一、房屋质量检测类型与内容
1、房屋安全性检测
（1）检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
（2）适用范围：已发现危险迹象的房屋。
2、检测内容及过程：
（1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
（2）非现场检测项目有：
a、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
二、房屋质量检测鉴定的流程
1、现场勘查是房屋质量检测鉴定的di一步，也是zui为关键的一步。勘查人员需要对房屋的结构、外观、设备等进行全面检查，了解房屋的实际情况。在勘查过程中，需要注意安全事项，避免对房屋造成二次损伤。
2、在勘查的基础上，需要收集与房屋相关的各种数据，包括房屋的建造年代、设计图纸、施工记录、维修记录等。这些数据有助于了解房屋的历史和现状，为后续的分析评估提供依据。
3、收集到足够的数据后，需要对这些数据进行深入分析，评估房屋的安全性、耐久性和功能性。分析过程中，需要考虑房屋的结构特点、材料性能、环境因素等多方面因素，结合相关标准和规范进行判断。
4、根据分析评估的结果，出具房屋质量检测鉴定报告。报告应详细阐述检测鉴定的过程、发现的问题、评估结果以及建议措施等，为房屋的后续处理提供依据。
三、房屋质量检测鉴定的方法多种多样，具体取决于房屋的类型、结构、材料等因素。以下是几种常见的检测鉴定方法：
1、目视检查法是zui基本的检测方法，通过肉眼观察房屋的外观、结构、设备等方面的情况，发现明显的问题和隐患。这种方法简单易行，但受到人为因素和环境条件的影响较大，可能存在漏检和误判的情况。
2、仪器检测法利用zhuan业的检测仪器对房屋进行检测，包括超声波检测仪、裂缝测宽仪、雷达探测仪等。这些仪器能够jing确测量房屋的结构尺寸、材料性能、损伤程度等，提高检测结果的准确性和可靠性。
3、对于大规模的房屋群体，可以采用抽样检测法。通过对部分房屋进行检测，结合统计分析方法，推断整个房屋群体的质量状况。这种方法可以减少检测工作量，但需要注意样本的代表性和可靠性。
通过测量房屋的倾斜和不均匀沉降，对房屋损伤状况进行调查、检测、分析验算结构的安全性，评定房屋完损等级，主要适用于因某种特定需求需了解房屋完损状况或损伤程度的房屋。
房屋安全检测是指对房屋的结构、设施、环境等方面进行全面、细致的检查与评估，以判断房屋是否存在安全隐患，确保房屋的安全使用。
房屋安全检测主要包括以下几个方面的方法：
1、外观检查法。通过观察房屋的外观、颜色、结构、变形等情况，初步判断房屋是否存在安全隐患。外观检查法简单易行，但只能发现一些明显的安全隐患，对于隐蔽部位的问题难以发现。
2、结构检测法。通过对房屋的承重结构、梁柱、墙体等部分进行详细检查与测量，分析结构的受力状况与稳定性，判断房屋是否存在结构安全隐患。结构检测法需要借助zhuan业的检测工具与设备，能够发现较为隐蔽的安全隐患。
3、环境检测法。通过对房屋周边的环境、地质条件、气候条件等进行调查与分析，评估房屋是否受到外部环境因素的影响。环境检测法需要考虑的因素较多，需要结合当地实际情况进行具体分析。