合肥市蜀山区危房鉴定报告办理需要哪些资料

危房鉴定报告办理需准备四大类材料：身份证明、房屋权属证明、房屋基本资料和危房现状证明，另需填写鉴定机构提供的申请表格。请务必按当地鉴定机构要求准备完整材料，确保鉴定流程顺利进行。

不同结构类型危房鉴定重点：

1. 砖混结构

核心重点：承重墙体的 45° 斜向贯通裂缝、门窗洞口边角裂缝、圈梁 / 构造柱完整性、地基沉降；

典型危险信号：墙体裂缝宽＞0.5mm 且贯通两面、墙体倾斜＞H/1000、过梁下沉断裂。

2. 混凝土框架结构

核心重点：梁柱节点裂缝、楼板跨中贯通裂缝、柱身水平裂缝、钢筋锈蚀程度；

典型危险信号：梁柱节点贯通裂缝、柱轴压比超标（＞0.9）、楼板挠度＞L/250。

3. 钢结构

核心重点：焊缝开裂、构件锈蚀深度、高强螺栓扭矩值、防火 / 防腐涂层完整性；

典型危险信号：焊缝表面裂纹＞0.3mm、锈蚀深度＞钢材厚度 10%、螺栓松动率＞10%。

4. 木结构

核心重点：木材腐朽、虫蛀、节点松动、屋架挠度变形；

典型危险信号：腐朽面积＞构件截面 30%、节点松动无法加固、屋架倾斜＞L/150。

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

危房认定标准与等级：

房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象；

受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米；

木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等;

由专 业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

危房改造要注意什么？

1、危房改造一定要注重早期的设计，而需要改造的房屋，普遍都是由于当下的装修状态没办法获得正常需求，主要呈现在储物和房子的外观方面。尤其是像房子或是阳台并没合理运用的储藏空间，还有现有起居室和餐厅等地方的装修太老式了。

2、改造期间在进行墙面施工时，也是要大家非常小心的一点。对老墙面进行改造之前，一定要对基面进行处理，尽可能把原来的墙面都铲掉，之后再进行找补来处理。

3、在进行厨房或厕所位置的墙砖拆除工作，表面找平是特别关键的，这个工序是极易被人们忽略的。

4、大家在做改造是应确保新墙的紧固性，一些人在进行改造时都希望能够节约一些改造的费用，只对部分做处理，这样其实是不可取的。可以短暂的节省下费用，但久而久之，墙面极易发生问题，如果要再进行改造的话，花费时间不说还浪费钱。