大通区自建房结构检测基本费用

大通区自建房结构检测基本费用

自建房安全隐患初步判定结论分为三级：存在严重安全隐患、存在一定安全隐患、未发现安全隐患。

（一）存在严重安全隐患：房屋地基基础不稳定，出现明显不均匀沉降，或承重构件存在明显损伤、裂缝或变形，随时可能丧失稳定和承载能力，结构已损坏，存在倒塌风险。

（二）存在一定安全隐患：房屋地基基础无明显不均匀沉降，个别承重构件出现损伤、裂缝或变形，不能完全满足安全使用要求。

（三）未发现安全隐患：房屋地基基础稳定，无不均匀沉降，梁、板、柱、墙等主要承重结构构件无明显受力裂缝和变形，连接可靠，承重结构安全，基本满足安全使用要求。

某四层自建房，作为钢结构厂房的配套办公用房，采用钢结构框架，总长度为36.00m，宽度为11.60m，结构柱网为6×3，建造于2011年左右，为掌握结构安全现状，对结构进行鉴定。由于没有设计图纸，所有数据均由现场检测、检查得出。其中钢构件的材料强度采用Q235，实测柱梁的防腐涂层厚度为64~193μm，大部分构件的防腐涂层厚度不满足国家现行标准的要求，且大部分钢构件存在浮锈现象，可不考虑锈蚀对构件截面和材料性质的影响。

本项目结构鉴定依据《房屋结构综合安全性鉴定标准》（DB 11/637-2015）和《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）分别进行安全性鉴定和抗震鉴定，安全性不满足要求，需要采用危标进行复核。采用《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行危险性评定，该房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

影响自建房倒塌的因素有很多，如自建房的结构设计不合理、施工人员经验不足导致施工质量差、对有安全隐患的建筑未及时进行结构检测与鉴定、建筑功能改变后未采取相应的加固措施等。

自建房主体结构检测主要针对房屋结构上的柱、梁、板的强度;墙的砂浆强度;钢筋的保护层厚度;后锚固件等的现场测试值是否符合设计的要求。在发现结构部位出现裂纹或对结构强度有怀疑时，采用该检测方法有助于对房屋实体质量进行量值上的确定，排查出事故隐患。

大通区自建房结构检测主要内容：

1. 房屋外部检查：

包括房屋周边环境调查；房屋层数、高度、面积、楼盖及屋盖形式、建筑材料等；房屋地基基础；房屋倾斜程度；房屋外观质量。

2. 房屋内部检查：

房屋承重构件（包括梁、柱、楼板、承重墙）的材质、规格尺寸、有无受力变形裂缝以及变形程度；各承重构件之间的连接点是否松动、变形等；判断墙体裂缝性质。

3. 场地安全鉴定：

检查场地是否存在重大安全隐患；调查房屋所处周边环境是否存在危险因素。

4. 房屋组成部分危险程度鉴定：

鉴定房屋地基基础、承重构件、围护（分隔）构件、木屋架和楼（屋）盖的危险程度。

5.房屋危险等级评定：对照现场各构件检测数据，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016、民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015等标准，对房屋整体安全等级进行评定。