第三方建筑房屋安全性鉴定

建筑房屋安全性鉴定主要包括：

1、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为的决策或加固设计提供建议；

2、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行房屋安全鉴定；3、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定；

4、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为的决策或加固设计提供建议；

5、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

6、房屋安全鉴定对其他怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

房屋安全鉴定，从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出的一门科学。

裂缝不仅损害建筑物的外观美感，更重要的是可能对建筑物的功能性和安全性造成严重影响。这些细小的裂痕会逐步侵蚀结构的耐久性，破坏其整体的稳固性，削弱其刚度。甚至可能引发钢筋的锈蚀，从而缩短建筑的使用寿命。更为严重的是，如果不及时进行处理，裂缝可能会逐渐扩大，进而对生命和财产安全构成直接威胁。在建筑房屋安全鉴定中，裂缝问题的检测与处理，是维护混凝土结构安全与稳固bukehuoque的环节。

针对不同类型和成因的裂缝，需采取不同的处理方法。

1、对于正常性裂缝和温度性裂缝：这类裂缝一般对房屋结构安全影响较小，可通过修补、加固等简单措施进行处理。修补材料需选择与原建筑材料相容性好的材料，以确保修补效果。

2、对于接缝处裂缝：建议在楼体变形趋于稳定后再进行修复，以避免反复出现。修复时需注意新旧墙体的衔接问题，确保修复后的墙体整体性和稳定性。

3、对于沉降裂缝：这类裂缝需高度重视，需根据裂缝的严重程度和房屋的整体状况，采取加固地基、增设支撑结构等措施进行处理。若房屋已出现严重安全隐患，需考虑进行整体加固或重建。

房屋结构构件变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，需要针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测。在进行房屋结构构件变形测量时，除了建筑结构的Zui大挠度和位移情况必须进行测量，还必须与裂缝的测量相结合，裂缝越大，结构变形越明显。如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。

建设部令129号规定：房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。

房屋安全鉴定机构一般会要求提供申请人证明的资料和要鉴定房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，鉴定机构会派鉴定人员（按规定外出作业鉴定人员Zui低不少于2人）到现场对该房屋检测、收集相关数据。