老旧房屋加装电梯安全鉴定中心

我们都知道，现在建高楼都会有安装电梯，方便住户上下。有一些旧楼在以前建造初期并没有安装到电梯，多年后应业主们的要求加装电梯，那么这就涉及到相关部门需要提供旧楼加装电梯之前的房屋安全鉴定报告方可施工，这个是必须提供的。 

据了解，相关房屋部门要求对申请加装电梯的房屋进行检测鉴定，通过数据确认房屋不是危房，是否能够承重电梯。如果旧楼被鉴定成C或者D级的话，应该进行改造加固符合安全方可加装电梯。

房屋使用过程中禁止实施下列危及房屋建筑结构安全的行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位设计，擅自变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准、规范增加楼面荷载；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方。

任何建筑都有其固有的承载能力，在未经专业房屋检测鉴定和加装可行性评估的前提下，盲目加装电梯可能导致房屋荷载过重，从而引发安全隐患。加装电梯前，务必完成所有必要的手续和报备工作，并委托具备资质的机构进行专业的房屋检测鉴定和加装项目的深度可行性分析，以确保居民生活质量的提升与建筑安全的双重保障。

老旧房屋加装电梯，作为城市更新与居民生活质量提升的重要一环，其背后隐藏着复杂的安全与技术挑战。随着城市化进程的加快和人口老龄化问题的日益凸显，老旧小区加装电梯的需求愈发迫切。这一改造工程并非简单的一蹴而就，而是需要经过严格的安全鉴定与科学规划，以确保改造后的房屋结构安全稳定，居民生 活舒适无忧。

老旧房屋加装电梯安全鉴定内容：

⒈地基基础子单元安全性评级

基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为B级。

⒉上部承重结构子单元安全性评级

⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为B级。

⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构顶点侧向位移，实测侧向顶点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未超过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。

老旧小区，尤其是建于上世纪七八十年代的住宅楼，普遍缺乏电梯设施，给居民特别是老年人、残疾人等群体的日常生活带来了诸多不便。加装电梯成为改善居住条件、提升生活品质的重要举措。这一过程中也面临着诸多挑战，如房屋结构承载能力不足、抗震性能不达标、施工难度大等。在加装电梯之前，对房屋 进行全面、细致的安全鉴定显得尤为重要。