危房，顾名思义，是指存在严重安全隐患、无法保障居住者生命财产安全的房屋。根据《危险房屋鉴定标准》，危房被划分为四个等级：A级、B级、C级和D级。
1、A级危房：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。这类房屋可能存在一些小瑕疵，但整体结构稳定，不影响居住安全。
2、B级危房：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本能够满足正常使用要求。这类房屋需要密切关注，及时维修加固。
3、C级危房：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房。这类房屋一般需要加固或局部改造，以确保居住安全。
4、D级危房：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房。这类房屋通常应整体拆除，以避免发生严重安全事故。
危房评估检测鉴定是一项复杂而严谨的工作，需要遵循一定的流程进行。当事人向相关机构提出危房鉴定申请，提交必要的申请材料。鉴定机构对申请鉴定的房屋进行初步调查，了解房屋的历史和现状，包括建造年代、使用情况、维修记录等。鉴定人员前往现场，对房屋进行全面、细致的勘查，记录房屋的损坏情况和现状。勘查内容包括地基基础、结构构件、外墙、屋顶、门窗、电路煤气等多个方面。
利用专业设备和技术手段，对房屋的结构承载力、稳定性等进行检测和验算，整理技术资料。基于现场勘查和检测验算的结果，鉴定人员进行全面分析，论证定性，提出综合判断和处理建议。鉴定机构根据分析结果，签发危房鉴定文书，明确房屋的质量等级和后续处理建议。
危房评估检测鉴定的标准主要依据《危险房屋鉴定标准》及相关技术规范进行。在评估检测过程中，评估房屋的整体结构是否稳定，包括地基基础是否牢固、结构构件是否有裂缝、变形等。考虑房屋的历史状态和发展趋势，如是否经历过地震、洪水等自然灾害，以及这些灾害对房屋结构的影响；也要考虑房屋的老化程度、周围环境的影响等因素。
对房屋的外墙、地面、屋顶、门窗、电路煤气等进行详细检查，记录损坏情况和现状。使用专业工具测量房屋的倾斜度、裂缝宽度等数据，以便更准确地判断房屋的安全性。由具有相关房屋安全鉴定资质证书的企业或组织进行专业评估，综合考虑以上各方面因素，给出危房鉴定结果。
危房评估检测鉴定对于保障居民的生命财产安全具有重要意义。通过评估检测鉴定，可以及时发现房屋存在的安全隐患，避免事故的发生。根据评估检测鉴定的结果，可以制定科学合理的维修加固方案，提高房屋的安全性和稳定性。对于因房屋质量问题导致居民权益受损的情况，评估检测鉴定结果可以作为法律依据，支持居民维护自身权益。危房评估检测鉴定有助于推动城市的更新和改造，提高城市的整体形象和品质。