房屋结构改造鉴定正规检测公司

房屋结构改造鉴定正规检测公司——近年来，各地行业监管部门纷纷出台政策文件，加强了对房屋改造活动的管理，要求在涉及结构安全的改造活动前进行房屋安全鉴定。此方面在现行规范标准中亦有相关要求，如现行建筑结构设计规范都规定未经检测鉴定或技术许可，不得改变结构布置、使用功能及使用环境。安徽京翼建筑工程检测有限公司是由市住房保障和房屋管理局批准成立，具有专业甲级资质的房屋检测站，是全国各大高院的司法委托鉴定单位，承接各类房屋检测鉴定业务，欢迎咨询！

房屋结构改造鉴定内容具体如下：

1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

4、对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；

5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的措施和建议。

房屋改造鉴定可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋在改造过程中充满了创造性和新颖性，其相对传统新建建筑结构体系更为复杂，需要对房屋的各项进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

房屋的功能用途有哪些?　　

1、居住用房：

居住用房在房地产交易市场中是Zui常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主。

2、工业用房：

工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。

3、商业用房：

商业用房是指门面、商场等房产为主，分布于商业繁华区域，通常沿街的商铺是很多的。

4、办公用房：

办公用房其实就是指写字楼、CBD为主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房：

行政用房就比较特殊了，是指军事、学校等单位用房。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。

房屋改造不仅仅是对外观的改善，更重要的是确保结构的稳定性和安全性。安全性鉴定是改造过程中bukehuoque的一环，它涉及到对原有结构的评估、改造方案的审核以及施工过程中的监控。房屋改造安全性鉴定的目的是确保房屋在改造后仍能满足结构安全和使用功能的要求。

房屋改造前，依据房屋改造的目的一般需要进行房屋结构检测，获得房屋结构相关的数据，如梁板柱的截面数据、梁板柱钢筋数量及尺寸、梁板柱混凝土强度、砂浆强度，等等，房屋改造需要这方面的数据，通过计算后知道房屋进行改造后还能安全使用，还能安全住人，结构不被破坏等等。房屋改造完成后，需要进行房屋安全鉴定，通过评估，证明房屋改造后符合安全使用标准，出具房屋安全鉴定报告，这样，才能获得房屋商用使用许可。