农村自建房屋危险性鉴定中心

农村自建房屋多为农民根据自身需求和经济条件自行设计建造，这种灵活性和自主性在满足居住需求的也埋下了安全隐患的种子。由于缺乏统一的设计规范、施工标准和监管机制，部分房屋在结构安全、抗震性能、防火防潮等方面存在明显不足。对农村自建房屋进行定期的危险性鉴定，及时发现并消除安全隐患，对于保障人民群众生命财产安全具有重要意义。

危险房屋（以下简称危房）指部分承重构件被鉴定为危险构件，或结构已严重损坏、处于危险状态，局部或整体不能满足安全使用要求的房屋；危房以幢为鉴定单位，通常为主要居住房屋。

农村房屋危险鉴定分为A、B、C、D四级，A级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求，A、B两级不需要进行改造。C级和D级属于危房改造范围，分别需要维修和新建。

C级标准：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。C级标准要点为：

1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；

2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；

3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。

4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

D级标准：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D级标准要点为：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。 

地基基础和上部承重结构：主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

其他建造房屋进行危房鉴定时应检查的项目如下：

1、对于木制房屋，检查木制构件的木材是否潮湿、被昆虫蛀蚀以及其他迹象。榫眼结构要检查榫眼是否断裂，榫头是否松动失去作用。 

2、土结构的房屋，要探查土坯墙、土墙的地基、墙体是否潮湿，地基是否有鼠洞，墙体是否倾斜。屋架应考察上下弦的弯曲程度，水平或垂直支撑系统是否工作。还要注意测量屋架的平面倾斜度。

农村自建房屋危险性鉴定是一项关乎民生的大事，需要政府、专业机构及广大农民朋友的共同努力。通过科学规范的鉴定流程和方法，及时发现并消除安全隐患，不仅能够保障人民群众的生命财产安全，还能促进农村地区的和谐稳定与可持续发展。