危房的定义与现状：危房，是指因年久失修、结构老化、自然灾害或人为因素等原因，导致房屋主体结构出现严重损坏，承载力明显降低，随时可能发生倒塌或严重损坏，不能保证居住和使用安全的房屋。在我国，随着大量老旧住宅区的存在以及自然灾害 的频发，危房问题日益凸显，成为政府和社会关注的焦点。
目前，由于各种危房的危险系数不同，在对这些危房进行质量评估时，需要鉴定的项目也不同。现在很多危房都有很多问题，如果要评估的项目数量很大，客户就要支付更多的评估费用。为了节省评价的成本，客户可以优先考虑评价的核心。通过这些工程的评估结果，可以知道目前存在哪些危房。
房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：
a级：无危险点。
b级：有危险点。
c级：局部危险。
d级：整体危险。
根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。
危房检测鉴定并不是肉眼就能判断识别的，需要专 业的员人和专业的设备才能进行准确的危房检测鉴定。为了保证房屋的安全，危房检测鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。安徽京翼建筑工程检测有限公司业务范围包括基坑工地周边房屋安全性鉴定、房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。
大家可从以下现象简单判断自家房子是否存在危险：
1.无圈梁、无构造柱、无地梁、有地下室的“三无一有”房屋；
2.房屋出现明显倾斜、变形的；
3.墙体（基础）出现鼓闪（包）的；
4.地下室出现渗漏的；
5.粉刷无故掉落的；
6.晚上睡觉有砖块等断裂声或突然发现门、窗无法关闭的；
7.缝宽超过1MM的竖向长裂缝或多条竖向长裂缝的；
8.单条宽度大于10MM或Zui大宽度大于5MM的；
9.出现多条平行斜缝的；
10.预制板内出现裂缝的；
11.发现裂缝变长变宽（长大）的。