工业建筑是指供人民从事各类生产活动和储存的建筑物和构筑物。可分为通用工业厂房和特殊工业厂房。工业建筑可靠性鉴定是指根据《工业建筑可靠性鉴定标准》，对工业建筑的安全性和使用性进行调查、检测、分析、验算及评定等一系列活动。《工业建筑可靠性鉴定标准》适用于对以混凝土、钢结构、砌体结构为承重结构的单层或多层厂房等建筑物、以及烟囱、贮仓、通廊、水池等构筑物的可靠性鉴定。
工业建筑可靠性鉴定初步调查宜包括下列工作内容：
（1）查阅原设计施工资料，包括工程地质勘察报告、设计计算书、设计施工图、设计变更记录、施工及施工洽商记录、竣工资料等；
（2）调查工业建筑的历史情况，包括历次检查观测记录、历次维修加固或改造资料，用途变更、使用条件改变、事故处理以及遭受灾害等情况；
（3）考察现场，应调查工业建筑的现状、使用条件、内外环境、存在的问题。
近些年，新建和既有建筑物破坏和倒塌事故时有发生，造成重大的人员伤亡事故、经济损失和社会影响已经越来越受到政府主管部门和生产安全监督部门的高度重视，质量安全已经成为建筑工程行业的头等大事。
调查发现各类事故发生的原因各异，大部分都是对建筑结构整个服役期间缺乏有效管理，特别是使用阶段缺少必要检查、鉴定及维护，使结构体系在不可预知的情况下突然破坏，造成严重后果。
针对工业建筑而言，根据国家现行标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2019中第 3.1.1条，在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
①达到设计使用年限拟继续使用时；
②使用用途或环境改变时；
③进行结构改造或扩建时；
④遭受灾害或事故后；
⑤存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
检测建筑物整体及结构构件的变形状态是综合判断建筑物可靠性的重要依据之一。结构构件产生过大的变形，不仅说明结构或构件本身的刚度和承载能力下降，有可能发生危险，还可能使其它结构构件产生过大应力，导致整个建筑物承载能力下降，而处于不安全状态。在检测结构构件的变形过程中，一方面要注意发生变形的原因、变形不良后果以及变形对其它构件承载能力的不良影响，另一方面还要掌握整个建筑物的变形情况。