建筑房屋安全可靠性鉴定机构

房屋安全性鉴定报告结论如果不合格，需要加固后使用的，其后续使用年限由加固设计单位来确定即可。安全性鉴定报告结论如果是合格，后续使用年限可由建筑产权人和鉴定机构共同商定。如果不延长原设计使用年限的，其后续使用年限一般按原设计的剩余工作年限即可；如果要延长使用年限，则要按现行规范进行鉴定，后续使用年限按现行设计规范确定即可。

对房屋安全鉴定的规定，明确了教育用房、医疗卫生用房、交化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限满三十年的，应当在达到三十年的当年委托房屋安全鉴定，后续需继续使用的，原则上每十年进行一次房屋安全评估或鉴定。

房屋的外在安全隐患表现特征大致有两种：

一、直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。
二、房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。
如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋；沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。
就以民用建筑的构件安全性鉴定来看，不同的构件类型包含着不同的检查项目。混凝土构件应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目进行评定；钢结构构件应按承载能力、构造以及不适于承载的位移或变形等三个检查项目进行评定；砌体结构构件应按承载能力、构造、不适于承载的位移和裂缝或其他损伤等四个检查项目进行评定；木结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝以及危险性的腐朽和虫蛀等六个检查项目进行评定。

民用建筑可靠性鉴定标准主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）等相关法规和标准进行。该标准旨在正确鉴定民用建筑的可靠性，加强对民用建筑的安全与合理使用的技术管理。

房屋可靠性鉴定报告的重要性
1. 保障居住安全
对房屋的结构、构件等进行全面检测和评估，确定房屋是否存在安全隐患，如裂缝、倾斜、沉降等问题，为居住者提供安全保障。及时发现潜在的危险，采取相应的加固或维修措施，避免房屋在使用过程中发生安全事故。

2. 规范建设市场
促使自建房建设者更加重视房屋质量，按照相关标准和规范进行建设，提高自建房的整体质量水平。为政 府 部 门加强对自建房的监管提供依据，规范自建房建设市场秩序。

3. 维护社会稳定
保障人民群众的生命财产安全，减少因房屋安全问题引发的纠纷和矛盾，维护社会稳定。