为确保门卫室在使用过程中的稳定性和耐久性，特进行本次房屋结构安全性鉴定。评估门卫室房屋结构的现状安全性能，包括承重结构、围护结构、地基基础等方面的稳定性与完整性。识别存在的安全隐患，如结构裂缝、变形、腐蚀等问题，并分析其成因。根据鉴定结果，提出针对性的整改措施和建议，以保障门卫室的正常使用和人员安全。
国家及地方关于房屋结构安全鉴定的相关法规、标准与规范，如《建筑结构检测技术标准》、《既有建筑鉴定与加固通用规范》等。建筑设计图纸、施工资料、竣工验收报告等原始档案。现场检查、测量与测试所得数据。
本次鉴定范围涵盖门卫室的整体房屋结构，包括但不限于主体承重结构（如梁、柱、板、墙等）、地基基础、围护结构（如门窗、墙体等）以及附属设施（如排水系统、电气线路等）。
对门卫室进行全面细致的外观检查，记录结构裂缝、变形、腐蚀等表观现象。利用测量工具对关键部位的尺寸、标高、垂直度等进行测量，以评估结构的变形情况。对结构材料（如混凝土、钢材、砖块等）进行取样检测，分析其强度、耐久性等性能指标。对必要部位进行静载或动载试验，以评估结构的承载能力。利用结构分析软件进行数值模拟分析，预测结构在不同工况下的受力性能和变形情况。
经检查，门卫室的梁柱系统整体状况良好，未发现明显的裂缝、变形或腐蚀现象。通过材料检测和数值模拟分析，确认梁柱的承载能力和稳定性均满足设计要求。楼板与屋面板表面平整，未发现裂缝或塌陷现象。通过敲击检测，未发现空鼓或脱层问题。材料检测结果显示，混凝土强度符合设计要求。门卫室的墙体采用砖砌结构，整体稳固。但部分外墙存在细微裂缝，经分析为温度应力裂缝，对结构安全影响较小。建议采取适当措施进行修补处理。
地基基础是房屋结构安全的重要保障。经检查，门卫室的地基基础未见明显沉降或倾斜现象。通过开挖检查，地基土质均匀，未发现软弱土层或空洞。建议定期监测地基沉降情况，确保地基稳定。门窗开启灵活，关闭严密。但部分门窗框存在轻微变形或锈蚀现象，需及时更换或维修。墙体饰面整洁美观，未发现脱落或破损现象。但部分外墙涂料出现褪色或龟裂现象，建议进行翻新处理。
虽对结构安全影响较小，但长期存在可能影响房屋美观和使用寿命。影响门窗的密封性和使用功能。影响房屋外观美观度。针对外墙细微裂缝问题，建议采用专业裂缝修补材料进行修补处理，并加强日常巡查和维护。对变形或锈蚀的门窗框进行更换或维修处理，确保门窗的密封性和使用功能。对外墙涂料进行翻新处理，提升房屋外观美观度。加强日常清洁和维护工作。