自建房改造检测加固安全性鉴定单位

自建房改造需要检测哪些内容？房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱等。自建房安全性检测鉴定此项检测是对房屋的整体安全状况进行检查，涉及到材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。对于任何房屋建筑而言，除了施工质量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，还需要考虑在房屋使用过程中，其结构老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

房屋改造需要做房屋安全检测鉴定，原因如下：

1、依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。

2、任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的隐患。若加层后结构承载力不能满足，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。建筑物进行加层改造前，对建筑物进行安全检测鉴定，可以全面了解建筑物的承载力，安全状况等，确认房屋是否适合加层改造。

3、通过房屋安全检测鉴定，可以全面了解房屋的安全状况，为加层改造工作提供科学依据。

对建筑结构进行房屋加固前应先对该建筑进行安全评定，全面的了解建筑结构设计是否符合结构设计规范标准，构造措施、各种材料性能是否满足《建筑抗震监定标准》的Zui低要求，对建筑进行一级鉴定，若一级鉴定不满足则需进行二级承载能力安全鉴定。

自建房加固安全性鉴定内容包括：

1）工程概况；

2）检测鉴定依据；

3）结构现场勘查测量；

4）损伤勘查及损伤成因分析；

5）主要结构构件材料性能检测；

6）结构建模验算及计算结果分析；

7）进行安全性评价（列表）；

8）给出及建议；

在进行二级鉴定时需采用结构构件的实际强度值，并根据计算结果对建筑进行承载能力安全判定，对存在安全隐患的构件采取必要的加固改造措施，提高建筑物的可靠性。鉴定是结构构件进行加固改造的前提，只有全方位的了解结构，对结构构件乃至于建筑整体有全方面的把握，才能更好的选择加固方案，取得良好的加固效果。

改造检测是指对已有的房屋进行改建、翻新、扩建等工程前后的安全检测和评估。这种检测的目的是确保装修改造工程符合相关法规和标准，以及保证改建后的房屋的安全性和可靠性。结构安全检测：对装修改造工程前后的结构进行评估，包括墙体、梁柱、楼板等承重构件的稳定性和承载能力是否满足要求。