建筑结构的稳定性是判断危房的重要标准之一。危房往往存在墙体倾斜、地基不稳、梁柱松动等问题，这些都会导致房屋的结构不稳定，随时可能发生倒塌。对于建筑结构的稳定性进行多面的检查是判断危房的关键。房屋的老化程度也是判断危房的重要指标。随着时间的推移，房屋的材料会逐渐老化，导致房屋的强度下降。
如果房屋的墙体出现龟裂、屋顶漏水、地板房屋的使用功能也是判断危房的一个重要方面。如果房屋的使用功能与原设计用途不符，例如将住宅改为商铺、仓库等，就可能导致房屋结构的变化，增加安全风险。房屋周围环境的变化也需要考虑。例如，如果房屋周围出现了新的建筑物、道路拓宽等情况，可能会对房屋的结构稳定性产生影响，需要及时评估房屋的安全性。
危房改造是指对老旧、不安全的住房进行改造，提高住房的安全性和舒适度，保障居民的生活质量和安全。危房改造的流程一般包括以下几个步骤：
1、调查评估
在进行危房改造之前，需要对目标住房进行调查评估，了解住房的具体情况和存在的问题。
2、制定改造方案
根据调查评估的结果，制定危房改造的具体方案。方案应包括改造的内容、方法、材料、工期和预算等方面的信息。在制定方案时，需要考虑住户的需求和经济状况，确保改造方案的可行性和可接受性。
3、筹集资金
危房改造需要一定的资金支持，需要进行资金的筹集工作。在筹集资金时，需要进行详细的预算和财务规划，确保资金的合理分配和使用。
4、施工改造
在资金筹集到位后，可以开始进行施工改造工作。施工改造的内容根据方案确定，可以包括房屋的结构加固、墙体、屋顶和地面的修复、水电设施的更新等。施工过程中需要严格按照设计要求进行，确保改造的质量和安全。
5、验收和交付
施工完成后，需要进行验收工作。验收的内容包括改造工程的质量、安全和符合设计要求等方面的检查。如果发现问题，需要及时进行整改。验收合格后，可以将改造的住房交付给住户使用。
6、后期维护
危房改造并不是一次性的工作，改造后的住房还需要进行后期的维护和管理。住户需要定期检查和维修住房，保持住房的良好状态。
房屋鉴定，是指通过对房屋的完损程度、结构和使用功能进行实地调查和检测，对房屋质量是否可靠做出判断。其目的是确认房屋的结构安全和使用安全。工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
房屋检测鉴定的意义在于评估房屋的安全性和可靠性，以及为后续的维修和加固提供科学依据。通过检测鉴定，可以对房屋的结构、材料、设备等方面进行全面检测，了解房屋的实际情况，及时发现存在的问题和隐患，并针对问题进行相应的处理和修复。