房屋结构和功能使用改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评估。
房屋安全检测报告是对房屋结构安全性的专业评估。在房屋使用过程中，由于各种原因，如自然灾害、施工质量、材料老化等，可能会导致房屋结构出现安全隐患。而房屋安全检测报告通过对房屋结构、地基、承重墙等方面进行检测和评估，能够及时发现潜在的安全问题，为房屋的安全使用提供有力保障。
如何获取房屋安全检测报告呢？一般来说，可以通过以下几种途径：一是委托专业的房屋检测机构进行检测，他们会根据检测结果出具相应的报告；二是向当地的房屋管理部门咨询，他们可能会提供相关的检测服务或推荐专业的检测机构；三是向房屋的开发商或物业公司咨询，他们可能会提供相关的房屋安全检测服务。
检测内容、方法：
【检测内容】
主要包括房屋卫生设备运行状况检测、房屋电器设备运行状况检测以及厨房设备、清洁设备和景观设备等的完损检测。
【检测方法】
采用红外热像仪检测房屋电器设备运行状况。
02常见问题和注意事项
致热效应部位被封闭时，不能使用红外热像仪直接检测，可以通过受检部位表面的温度进行比较分析和计算受检部位的相对温差，确定热斑部位，可判定为内部热缺陷部位。
厂房安全性检测的方法主要包括目视检测、仪器检测和计算机模拟分析等。目视检测主要是通过观察厂房的外观和结构，检查是否有裂缝、变形、锈蚀等明显的问题。仪器检测则是利用专业的检测仪器对厂房进行检测，如超声波检测、红外线检测等，可以更加准确地发现潜在的安全隐患。计算机模拟分析则是通过模拟厂房的受力情况，分析厂房的结构稳定性和安全性，为加固改造提供科学依据。
一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行首次房屋安全鉴定，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。
四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
五、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首 次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
六、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
钢结构建筑是一种以钢材为主要材料的建筑结构形式，具有自重轻、强度高、抗震性能好等优点。由于钢结构建筑的设计、施工、使用等环节中存在各种因素的影响，容易出现诸如变形、锈蚀、连接松动等问题，这些问题都可能对建筑的安全性能产生严重影响。对钢结构建筑进行安全检测是十分必要的。
房屋安全评估是技术人员通过核查资料、现场检查和必要的简单测试，对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、建筑装饰装修和建筑设施设备可能存在的结构安全隐患、使用安全隐患进行分析判断，对房屋建筑的使用安全做出综合评价的活动。
对于有抗震设防要求的地区，还应对钢结构的抗震性能进行鉴定。钢结构耐久性鉴定的内容与混凝土结构或砖混结构不同，主要包括钢构件及节点防腐和防火涂层质量、涂层现状以及钢材腐蚀程度，考虑钢结构的维护制度评定及耐久性。