房屋加层改建检测楼板裂缝原因鉴定公司

常见的房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。

房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有shigongzizhi，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

结构防护效能项目检测：

1、门框墙、临空墙(顶板)、防毒通道墙(板)混凝土强度和截面尺寸检测；

2、门框墙、临空墙(顶板)、防毒通道墙(板)钢筋配筋、加筋及保护层厚度检测；

3、围护结构穿线孔洞及预埋、预留和战时封堵构件检测；

4、围护结构防渗漏检测。

在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

工业厂房混凝土结构出现裂缝都是什么原因？怎样才能治理？

一、由外力作用造成的裂缝。

即按常规计算的主要应力引起的裂缝。厂房混凝土结构在受到外荷载（动荷载、静荷载及许多结构实际工作状态超出设计所产生的应力）的作用下，厂房混凝土结构会超过其本身的抗拉强度而产生的裂缝称为荷载裂缝。特别是带有吊车梁的工业厂房更易产生这种裂缝。

二、由于结构变形而产生的裂缝。

混凝土因温度而收缩、膨胀、不均匀沉降等原因造成的裂缝。混凝土结构有热胀冷缩特性。受温度的影响使结构变形，当变形受限制而产生的约束应力超过混凝土抗拉强度时，就会产生温度裂缝。由于水泥水化热使混凝土内部温度升高、水分散失过快产生收缩，在硬化过程中出现裂缝，这种裂缝也是一种温度裂缝。

三、由于外力作用，结构次应力引起的裂缝。

次应力是指正常情况下的外应力。例如屋架支承端点按铰接计算，而实际混凝土屋架节点有弯距和切力；由于基础土质差异较大，混凝土结构持力层受压于软弱土层；建筑物平面结构复杂，横向、纵向单元交界处地基密实，建筑物的整体刚度差、刚度不对称都会造成不均匀沉降，造成混凝土结构出现裂缝。

由于邻近建筑物或地面堆载作用，会使建筑物地基的附加应力增加而产生附加沉降。在软弱地基上，当相邻建筑物愈近，这种附加沉降就愈大。非修建情况下新建重型建筑物或高层建筑物会对原有建筑物产生影响，而使被影响建筑产生不均匀沉降甚至开裂。  

加固一般可从地基和结构两方面入手，具体有以下措施

（1）地基处理，混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。

（2）结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取适宜的方法，及时地对上部结构损坏部分进行加固、修补，恢复建筑物正常使用功能，以实现安全承载的目的。上部结构处理包括裂缝的处理和砌体承载力的处理。

改造前进行房屋鉴定是确定房屋是否符合房屋改造的条件，并对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对房屋改造工程、方案提供数据支持和建议。包括评估结构、承载力、检测损坏状况、评估使用功能、安全性等，确保改造安全。如存在安全隐患，需加固或修复。改造后进行房屋鉴定是为了保证房屋改造后的使用质量和安全，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收。

     为了确保房屋改造的安全性和有效性，进行房屋安全鉴定是非常必要的。建议选择有资质和经验的房屋检测鉴定机构进行鉴定工作，以确保鉴定结果的科学性和准确性。