房屋加层在大部分城市都是较为常见的一种建筑工程，但是大部分加建改建都是自行施工的，没有做过专业的检测鉴定，更没有科学的设计方案，所以很容易会导致房屋出现倾斜、开裂、下沉等情况，导致房屋变成危房，所以在房屋加层前要先对房屋进行加层鉴定检测，对房屋现状有清晰的了解，如果原设计不能满足加层的施工要求，就需要先做加固处理后，才能加层加建，才能避免房屋出现安全隐患，从而变成为危房。
（1）设备布置平面图及荷载参数资料；
一是加强横向联动，配合消防、文教等主管部门对公共场所房屋进行安全鉴定；积极联系安监局，加强工矿企业生产装置安全普查；三是利用厂方补办产权证的机会，实施安全鉴定。房屋安全鉴定管理是房屋管理部门的重要职责。
2）房屋原设计图纸资料（建筑施工图、结构施工图），若无则不提供；
完善的法律法规和制度是房屋安全鉴定有法可依的根本保证。、要进行有效的宣传，提高公民的道德素养目前，社会公民的道德素质在一定程度上影响着房屋的安全鉴定。
在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是一件极度危险的行为，任何一栋房屋都有一定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成一定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。
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1、经综合技术经济分析，增层改造房屋的造价低于新建房屋造价。
2、3～4层砖混结构或混合结构房屋。
3、房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。
4、增层改造后房高、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。
加层改造项目在进行实施前首先要根据以上条件进行专业技术分析和经济技术分析，并根据分析结果确定是否进行相关加层改造。
依据住建部发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。房屋加层改造需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，若基础及地基承载力、原结构承载力出现问题，可能会造成房屋沉降、倾斜，甚至是整体垮塌等，危及整栋房屋的安全。