办公楼改造结构安全鉴定房屋检测报告受理单位

办公楼改造结构安全鉴定是一项严谨且至关重要的工作，它涉及建筑结构的稳定性、耐久性和安全性等多个方面。在办公楼改造过程中，结构安全鉴定不仅是对现有建筑状况的全面评估，更是为改造工程提供科学、合理的依据，确保改造后的建筑能够安全、稳定地投入使用。本项目办公楼始建于1995年，现使用方提出以下需求：1、屋面拟放置六台空调主机，每台重约1吨；2、五层办公楼改造为信息机房，八层办公楼改造为档案库房。

现场调查检测：

1、地基基础：通过检测建筑物的沉降差、整体倾斜情况，判断是否存在不均匀沉降；2、测绘结构布置：重点检测拟改造区域承重构件尺寸及钢筋配置，为房屋加固设计及施工提供参考；3、检测材料强度：采用钻芯法抽检承重构件的混凝土强度；

4、上部结构损伤检查：主要包括对主体结构各类构件进行详细调查，观察构件是否存在构件开裂、变形、位移、倾斜、渗漏及损伤，检查混凝土碳化情况。

房屋的承重结构（梁、柱、墙）关乎承载力和抗震性能，随意拆改可能产生严重的安全问题。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。Zui后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。

办公楼改造结构安全鉴定主要内容如下：

1、调查建筑现状与原始材料相契合的水平、施工质量和维护情况，找出对立震不利的要素和相关的非抗震缺陷。

2、调查剖析构造体系、主要构件完损性状况、历史改造状况以及建筑物抗震结构措施状况。

3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂痕及四周环境对主要构件(包括砌体)腐蚀状况。

4、实测建筑各砌体墙、结构柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重构造(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀水平，楼面及屋面建筑结构层厚度等

5、对地基及根底的现状中止审定和评价。

6、依据建筑改造计划，分别建筑物现状作抗震剖析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

房屋检测报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。

办公楼改造结构安全鉴定是一项复杂而重要的工作。它需要对建筑结构的各个方面进行全面、深入的分析和评估，以确保改造后的建筑具有良好的安全性和稳定性。还需要关注改造过程中的特殊问题和常见的误区，避免因为疏忽或错误而导致安全事故的发生。只有通过科学、合理的结构安全鉴定工作，才能确保办公楼改造工程的顺利进行和安全使用。