被鉴定的经营性自建房结构形式为框架结构，建筑平面呈矩形，建筑面积约为1345.7㎡，建成于2010年。委托方拟在房屋周边安装电梯，故委托我单位（安徽京翼建筑工程检测有限公司）进行房屋电梯加装可行性技术鉴定。
我们先来了解下：加装电梯，为什么要进行检测鉴定？建筑物的使用时间比较长会导致建筑物部分结构出现承载力不足现象，如果这时候直接加装电梯，会加大结构承载力不足现象，将直接导致建筑物倒塌，在建筑室内外加装电梯就必须要优先考虑建筑物原结构承载能力能否满足加装电梯的荷载需求、加装电梯是否会影响房屋结构安全等问题。依据《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）相关规定，加装电梯归类于“改造”类，在加装电梯前必须进行安全性鉴定。
我们再来了解下：加装电梯检测鉴定的具体内容有哪些？
1、对受检房屋建筑的结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、对受检房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对受检房屋建筑部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。
4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对受检房屋建筑的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，采用钢筋探测仪对受检房屋建筑抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。
6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。
依据《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）相关规定，加装电梯归类于“改造”类。施工过程中需要对建筑部分原结构进行拆改或在原结构相应位置加设部分电梯井构件，此类行为会导致建筑部分结构构件功能发生改变，若在施工前不对房屋结构布置及承载能力进行必要的检测、验算、分析，就随意对房屋结构构件进行拆改、加大房屋荷载，极有可能导致房屋出现严重的安全问题或险情，直接威胁居民的生命财产安全。
经由安徽京翼建筑工程检测有限公司鉴定人员对受检房屋开展现场材料强度检测、结构布置、构造措施及缺陷情况等多方面的详细检测，并进行承载力验算，鉴定结果为安全性等级评Bsu级，房屋加装电梯方案可行。