办理房屋检测鉴定报告贵不贵？

办理房屋检测鉴定报告-安徽京翼建筑工程检测有限公司-速度快费用低！承接铜陵地区：房屋完整状况检测鉴定；房屋安全检测鉴定；房屋损坏趋势检测鉴定；房屋结构和使用功能改变检测鉴定；房屋抗震能力检测鉴定；房屋质量综合检测鉴定；房屋其他类型检测鉴定等业务，欢迎咨询！

办理房屋检测鉴定报告贵不贵？房屋在使用过程中，房屋结构难免出现老化的情况。房屋一旦超过一定的使用年限，会慢慢地出现一些安全问题，久而久之会引发安全事故。房屋使用人应当根据房屋的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托房屋鉴定机构给房屋进行安全检测鉴定，房屋安全检测鉴定可以为房屋的安全保驾护航。

房屋检测现场建筑结构图纸测绘一般测绘建筑图，在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；Zui终绘制房屋建筑测绘图。

非主体结构房屋安全鉴定：

1、屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态。

2、外门窗、幕墙的质量和工作状态。

3、支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

4、支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

有些户主直到现在也没有定期检测房屋的意识，只是通过外观检查的方式分析房屋有无危险，这只能找到一些严重等级高的问题，很多轻度危险根本无法定位出，就这样一直拖着，由于不少的危险都无法被处理，也严重的影响到了房屋的正常居住安全。找专业的检测鉴定公司通过几个常见的项目鉴定结果，能够基于房屋检测报告数据分析出房屋的现状和危险严重性，也能考量出房屋可能有哪些潜在性的问题，知道了房屋当下具体都有哪些棘手的不良情况后，也好趁早准确作业处理。

加固房屋前要先鉴定出房屋有哪些危险?在开展危房加固工作之前，务必要先对危房进行全方位的鉴定。房屋常见的危险无非以下几种：严重开裂、承载力下降、墙体倾斜、多处位置漏水、墙皮掉皮、地砖空鼓、房梁钢筋外露锈蚀等可以肉眼观察到的。如果是房屋的承重能力不达标或者承重墙轻度歪斜一类的问题，这些房屋质量问题务必要联系专业的房屋鉴定单位上门检测鉴定后，才能知晓房屋当下究竟存在什么问题。

房屋检测鉴定需要资料：

（1）房屋可靠性鉴定：房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。危险房屋鉴定：房屋产权资料等。

（2）施工周边房屋安全鉴定：拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等。

（3）火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定：房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等。

（4）施工周边房屋安全鉴定：房屋原结构设计图。建筑结构抗震鉴定：房屋原结构设计图。房屋建筑年代鉴定：房产证和测绘图复印件，必要时提供相关图纸。

房屋鉴定收费标准一般参考民用、工业建筑安全性鉴定技术服务收费基础标准（元/㎡建筑面积）。其中广东省物价局关于我省建筑工程质量检测收费问题的复函（粤价函〔2008〕77号）。工业检测鉴定参照《中国冶金建设协会文件（冶建协[2019]71号）关于印发“建(构)筑物结构常规鉴定取费标准”和“建(构)筑物结构专项鉴定取费标准”》

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是Zui接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。