房屋改变用途检测-第三方安全鉴定中心

铜陵房屋改变用途检测-安徽京翼建筑工程检测有限公司-铜陵第三方安全鉴定中心

有一些业主可能会私自扩建，拆除房屋结构的构件等。甚至自认为是没事的或问题不大不用去管，房屋的原有用途发生了改变，那我们就要借助检测鉴定公司来对房屋进行房屋安全鉴定还有做房屋安全性鉴定，抗震性鉴定等。房屋的现在使用用途出现了改变，房屋的受力也出现了变化，因为不同使用用途的荷载是不一样的，需要做房屋安全鉴定。

当既有房屋有需要改造时，需提前对房屋的抗震能力进行评定。适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋抗震能力的评定。此类检测也比较精细，基本同安全性检测，比安全性检测多了一部分抗震的内容。通过现场调查和计算分析结果，对房屋的抗震性能进行评定。还需要对房屋改造方案和未来使用情况的调查，应详细了解建筑、结构的改造方案，未来使用荷载的分布和大小。

铜陵房屋改变用途检测内容：

1、钢筋混凝土检测

对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有：回弹法、超声波和超声波回弹法、拔出法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法Zui为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和混凝土保护成检测等。

2、钢结构检测

钢结构检测的主要内容包括：检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否满足相关规范的标准要求。

3、砌体结构检测

根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有：混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。

铜陵房屋改变用途检测通过对房屋进行现场房屋安全检测后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋新福克斯色特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况。

常见的混凝土保护层厚度检测方法有电磁感应法、剔凿原位检测法、雷达检测法等，雷达法更适合快速、大面积的扫描检测，在工业及民用建筑检测中用的更多。《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT50784-2013）第9.3.1规定，混凝土保护层厚度宜采用钢筋探测仪进行检测并应通过剔凿原位检测法进行验证。在现场实操中，通常根据检测目的、项目特点和条件等，可灵活选择电磁感应法、剔凿原位检测法检测钢筋混凝土保护层厚度。

在进行铜陵房屋改变用途检测时，房屋使用荷载的调查分析应符合下列要求：

1、恒荷载的调查应采用抽样实测的方法，重点检测楼面找平层、装饰层的材料与厚度，以及填充围护墙的材料与厚度。

2、活荷载应根据实际使用功能按照现行国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009)确定；必要时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查实测。

3、原设计结构图纸较完整时，构件截面与配筋的检测可采用抽样的方法进行复核检测；原设计结构图纸不全或所抽取构件的截面或配筋与原图不符时，应增加同类构件的抽样量，找出实际截面或配筋的规律；

4、构件钢筋规格与数量的检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。抽样数量应确保可根据抽样检测结果推断截面或配筋的规律；