民用房屋鉴定自建房竣工验收检测(第三方)中心

在什么条件下可以申请民用房屋鉴定？一般来说，居民平是可以定期的观察一下房屋内的墙壁、地板、天花板等这些位置是不是存在着裂痕、沉降或是倾斜等现象，特别是要注意一下，由于材料的干湿变化而引起的地面、或是墙面网状开裂，如果出现了这种情况，就需要业主特别的注意了，必要时需要进行民用房屋鉴定。

如果我们发现在房屋上设置了一些高耸物、或是悬挂物的，比如在房屋上悬挂广告牌等，这些现象都是属于拆改房屋结构，明显的加大了房屋的荷载量。可以说，在这种条件下，用户也是可以申请民用房屋鉴定的。来看一下，房屋是不是安全的，是不是符合我们的居住条件。Zui后，我们也要注意一下，就是房屋如果出现了严重损坏，需要进行民用房屋鉴定，那么，这个时候是不宜进行装饰装修的，而是需要将房屋修缮完毕后，才可以进行装修。

民用建筑作为非生产性的居住或公共建筑，其广泛存在于我们的日常生活中，如住宅、医院、养老院、学校、旅馆、商铺、写字楼、剧院等。一般的民用建筑主体结构由基础、柱、墙、梁、板、门窗等构配件组成，这些构配件将建筑划分为不同的内部空间，形成不同的使用区域。

民用房屋鉴定的重点内容如下：

（1）民用建筑：已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑。

（2）可靠性鉴定：对民用建筑承载能力和整体稳定性等的安全性以及适用性和耐久性等的使用性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

（3）安全性鉴定：对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

（4）使用性鉴定：对民用建筑使用功能的适用性和耐久性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

（5）调查：通过查阅档案、文件，现场勘查和询问等手段进行的信息收集活动。

民用建筑安全性鉴定，应对建筑物使用条件、使用环境和结构现状进行调查与检测，建筑物现状的调查与检测，应包括地基基础、上部结构和围护结构三个部分。民用建筑安全性鉴定评级将建筑划分为构件、子单元和鉴定单元三个层次。

从第一层构件开始，逐层评定结构的安全性等级。单个构件的安全性鉴定评级，根据构件的不同种类划分为混凝土结构构件、钢结构构件、砌体结构构件、木结构构件检测。较为常见的混凝土结构构件的安全性鉴定，按照承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目进行鉴定。

民用房屋鉴定等级如何划分的？

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

  民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存在显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、扩建前；建筑物改变用途或使用环境前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；建筑物遭受灾害或事故后；建筑物存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等。